Das Innenarchitekturbüro Cynde Altheim Interiors hat seinen Mietvertrag für die dritte Etage der 149 West 36th Street verlängert. Das Unternehmen behält seine 6.740 Quadratfuß (ca. 626 Quadratmeter) große Bürofläche in dem Gebäude der Frangene Company, das sich zwischen Broadway und Seventh Avenue befindet. Das Designbüro, das unter dem Namen Mark David Interiors firmiert, konzentriert sich auf Wohn- und Gewerbeprojekte.
Cynde Altheim bezog den Standort im Garment District im Jahr 2014. Die sechsjährige Vertragsverlängerung ist eine von zwei aktuellen Transaktionen, die von Noah Caspi und Todd Korren von Lee & Associates NYC direkt mit den Mietern arrangiert wurden; sie vertraten dabei den Vermieter. Die zweite Verlängerung betraf Excel Graphics, ein Full-Service-Druck- und Grafikunternehmen, das 2019 seine 4.500 Quadratfuß (ca. 418 Quadratmeter) große Bürofläche im fünften Stock der 149 West 36th Street bezog. Das Unternehmen unterzeichnete eine achtjährige Verlängerung für seine Fläche.
Vorteile der Standorttreue
Todd Korren äußerte in einer Erklärung, dass beide Mieter ihre Optionen sorgfältig geprüft hätten, bevor sie sich zu langfristigen Verlängerungen verpflichteten, und letztlich die Vorteile des Verbleibs in dem Gebäude erkannt hätten. Er betonte, dass die Bindung von hochwertigen Mietern durch direkte Verhandlungen sowohl für den Eigentümer als auch für die Mieter in jedem Markt ein Gewinn sei.
Die Makler gaben die verlangten Mietpreise für die beiden Transaktionen nicht bekannt. Gemäß Daten von Cushman & Wakefield betrugen die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen der Klasse B in Midtown South jedoch 81,14 $ pro Quadratfuß im zweiten Quartal 2026. Das zwölfstöckige Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 58.000 Quadratfuß (ca. 5.388 Quadratmeter) wird im Auftrag des Vermieters von GFP Real Estate verwaltet.
Weitere Mieter im Gebäude
Zu den weiteren Mietern in der Liegenschaft gehört United Parcel Service, die im April einen Vertrag für das Erdgeschoss des angrenzenden Gebäudes in der 147 West 36th Street abschloss. Ebenfalls ansässig ist der Textilimporteur Liba Fabrics. Diese Mischung aus Unternehmen unterstreicht die Attraktivität des Standorts im Garment District, der traditionell ein Zentrum für Design- und Dienstleistungsbranchen ist.
