Die CW Realty Group hat den Erwerb eines Grundstücks in Downtown Brooklyn vollzogen. Das Areal, bekannt unter der Adresse 55 Smith Street, wurde für 58 Millionen US-Dollar von Edison Properties gekauft. Dies geht aus Informationen des Commercial Observer hervor, der sich auf Angaben des Maklerunternehmens JLL beruft. Die Transaktion wurde am vergangenen Freitag abgeschlossen.
CW Realty, unter der Leitung von Cheskie Weisz, hatte bereits im Dezember einen Vertrag zum Kauf der Liegenschaft unterzeichnet, wie Crain's New York Business seinerzeit berichtete. Das 13.707 Quadratfuß große Grundstück wird auch unter der alternativen Adresse 160 Livingston Street geführt und gilt als eine der größten Entwicklungschancen für Wohngebäude in Downtown Brooklyn.
Bedeutendes Entwicklungspotenzial
Obwohl CW Realty keine spezifischen Pläne für die Entwicklung des Standorts bekannt gegeben hat, unterstreicht JLL Capital Markets die Attraktivität der Lage. Mike Mazzara von JLL, der die Verhandlungen gemeinsam mit Ethan Stanton, Brendan Maddigan und Drew Isaacson führte, äußerte sich in einer Stellungnahme zur Bedeutung des Geschäfts. Er betonte, dass diese Transaktion die robuste Nachfrage nach gut gelegenen Entwicklungsmöglichkeiten in ganz New York City demonstriere, insbesondere in Stadtteilen mit starken Wohnimmobilien-Fundamentaldaten und unterstützender Zonierung.
Das Grundstück bietet eine Kombination aus Größe, Flexibilität und Anreizen für die Entwicklung in einer der dynamischsten Gegenden Brooklyns. Entwickler können dort regulär eine Fläche von 137.000 Quadratfuß bebauen. Im Rahmen des 'Universal Affordability Preference'-Programms ist sogar eine Bebauung von 164.000 Quadratfuß möglich. Dies beinhaltet keine Höhenbegrenzungen oder Parkplatzerfordernisse für ein potenzielles Wohnungsbauprojekt.
Vorteilhafte Rahmenbedingungen
CW Realty hat die Möglichkeit, die städtischen Förderprogramme, insbesondere das 485-x-Programm, zu nutzen und von den Reformen des 'City of Yes for Housing Opportunity'-Programms zu profitieren. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Entwicklung auf dem Gelände nicht auf Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen beschränkt ist, so JLL. CW Realty und Edison Properties haben Anfragen für weitere Kommentare nicht umgehend beantwortet.
