CTP, ausgewiesen als Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach vermietbarer Bruttomietfläche, hat eine etwa 65.000 Quadratmeter große Gewerbefläche in der Hellbachstraße 81 in Recklinghausen erworben. Dort plant das Unternehmen die Errichtung eines Business Parks, welcher flexibel nutzbare Gewerbeflächen von insgesamt 33.000 Quadratmetern umfassen soll. Diese sind für verschiedene Nutzungsarten konzipiert, darunter Industrie, Gewerbe, Forschung sowie produktionsnahe Bereiche.
Das Spektrum der geplanten Einheiten reicht von kompakten Flächen ab circa 300 Quadratmetern bis zu großflächigen Optionen von etwa 6.500 Quadratmetern. Die Ausrichtung erfolgt primär an kleine und mittelständische Unternehmen sowie innovative Wachstumsbetriebe. Ergänzend sind moderne Büro-, Sozial- und Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 terminisiert, die Fertigstellung der ersten Bauabschnitte wird für das Jahr 2028 erwartet.
Historie und regionale Bedeutung
Das erworbene Areal wurde zuvor von der Ball Beverage Packaging Recklinghausen GmbH als Produktionsstandort für Aluminium-Getränkedosen genutzt, deren Betrieb im August 2017 eingestellt wurde. Verkäufer der Liegenschaft waren die Ball Beverage Packaging Recklinghausen GmbH sowie eine Erbengemeinschaft. Über den exakten Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Vermarktung und das Transaktionsmanagement wurden exklusiv durch ESTAma Ltd. im Auftrag des Verkäufers durchgeführt.
Axel Tschersich, Bürgermeister der Stadt Recklinghausen, äußerte sich zu der Transaktion. Er sieht in dem Erwerb des ehemaligen Ball-Areals und den geplanten Investitionen eine Chance für Recklinghausen, einen traditionsreichen Industriestandort zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Er betonte, die Stadt begrüße die geplante gewerbliche Neunutzung und werde den Planungsprozess konstruktiv begleiten. Ziel sei es, attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen zu schaffen, um Wertschöpfung und neue Beschäftigungsmöglichkeiten in der Stadt zu sichern. Zudem sei die Beteiligung der Anwohnerschaft bei der Planung von großer Bedeutung; Informationsveranstaltungen für Bürger und Anwohner sind vorgesehen.
Strategische Lage und Zukunftsperspektiven
Timo Hielscher, Managing Director bei CTP Deutschland, ordnete den Erwerb strategisch ein. Er verwies auf die exzellente Anbindung und die zentrale Lage des Areals im Ruhrgebiet. Mit der Entwicklung des modernen Business Parks für Industrie- und Gewerbenutzungen beabsichtigt CTP, neue Impulse für die lokale Wirtschaft zu setzen und Unternehmen langfristige Perspektiven zu bieten. Hielscher hob die konstruktive und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten während des Verkaufsprozesses hervor, welche die Grundlage für die nachhaltige Nachnutzung geschaffen habe.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Anbindung aus, einschließlich einer Nähe zur Autobahn A43. Darüber hinaus besteht ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Recklinghausen Süd mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sowie mehreren Buslinien. Die Lage innerhalb einer der wichtigsten Wirtschafts- und Industrieregionen Europas wird als weiterer Standortvorteil betrachtet.
