Holigan Investments hat eine Baufinanzierung in Höhe von 58,7 Millionen US-Dollar für die Realisierung eines Eigentumswohnungsprojekts im Großraum Dallas erhalten. Dieses Projekt ist speziell auf Automobilenthusiasten zugeschnitten und umfasst Luxusgaragen als Teil der Wohneinheiten.
Die Finanzierung setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: Crestline Management stellt ein erstrangiges Darlehen in Höhe von 36,2 Millionen US-Dollar bereit, während die PACE Loan Group (PLG) 22,5 Millionen US-Dollar über ein Commercial Property Assessed Clean Energy (C-PACE) Darlehen beisteuert. Das geplante Entwicklungsprojekt namens Maranello Luxury Garages in Plano, Texas, wird 80 Einheiten umfassen.
Nachhaltigkeit durch C-PACE-Finanzierung
Der C-PACE-Anteil an der Transaktion ist explizit für Nachhaltigkeitsmaßnahmen innerhalb der Luxusgaragen-Eigentumswohnanlage vorgesehen. Diese Maßnahmen werden voraussichtlich den jährlichen Energieverbrauch um 28 Prozent und den Wasserverbrauch um 14 Prozent reduzieren. Robbie Pinkas, Senior Vice President of Originations bei PLG, betonte in einer Stellungnahme, dass C-PACE weiterhin ein effektives Instrument sei, „um einzigartige Projekte zum Erfolg zu führen.“ Er zeigte sich erfreut über das starke Interesse, das zu robusten Verkäufen und einem zügigen Bauzeitplan geführt habe. In Texas ermöglicht C-PACE die Finanzierung von bis zu 35 Prozent des Gesamtkapitalbedarfs für Neubauprojekte.
Der Standort des Projekts, an der 4501 Mapleshade Lane, etwa 20 Meilen nördlich der Innenstadt von Dallas, ist ideal für Liebhaber und Sammler hochwertiger Automobile. Jede Einheit bietet Eigentümern die Möglichkeit, ihre Garagenbereiche individuell an ihre Fahrzeuge anzupassen. Darüber hinaus wird die Immobilie 7.000 Quadratfuß Bürofläche sowie eine 28.000 Quadratfuß große Einzelhandels- und Autoservicefläche umfassen.
Lee McCormick, Präsident von Lone Star PACE und Verwalter des texanischen C-PACE-Programms, äußerte sich positiv. Er erklärte, dass das Maranello Luxury Garages Projekt „erhebliche Reduzierungen des Energie- und Wasserverbrauchs über die Zeit hinweg liefern wird.“ Dieses Projekt stellt das erste seiner Art im Bereich Luxusgaragen-Eigentumswohnungen für Michael Holigan, CEO von Holigan Investments, dar. Holigan ist zudem Eigentümer und Sponsor von Rennteams in NASCAR und AMA Supercross/Motocross. Holigan selbst merkte an, dass sein Entwicklungsteam angesichts der Neuartigkeit des Projekts die Kapitalkosten senken wollte, um den Erfolg zu gewährleisten. Er zeigte sich zufrieden mit der Anpassung des Finanzierungspakets an die Bedürfnisse des Projekts.
Projektmerkmale im Überblick
- —Gesamtkreditvolumen: 58,7 Millionen US-Dollar
- —Anzahl der Einheiten: 80 Luxusgaragen-Eigentumswohnungen
- —Nachhaltigkeitsziele: 28% Energie- und 14% Wassereinsparung
- —Zusätzliche Flächen: 7.000 sq ft Bürofläche, 28.000 sq ft Einzelhandel/-Autoservice
