CPI Europe hat im ersten Halbjahr 2026 eine positive operative Entwicklung erzielt, welche die Effektivität der im Jahr 2025 initiierten strategischen Portfolioanpassung unterstreicht. Die Mieterlöse des Unternehmens stiegen auf 291,4 Millionen Euro. Dieser Anstieg resultiert primär aus dem Erwerb des tschechischen Wohnimmobilienportfolios CPI BYTY im November 2025 sowie einem like-for-like Mietwachstum von 2,4 Prozent. Das operative Ergebnis erhöhte sich in diesem Kontext auf 224,3 Millionen Euro.
Die gesamten Neubewertungen, welche Bestandsimmobilien, Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe umfassen, beliefen sich in den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 auf 63,8 Millionen Euro. Daraus ergab sich ein Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) von 267,2 Millionen Euro. Das Finanzergebnis verbesserte sich maßgeblich durch positive Bewertungseffekte aus Zinsderivaten auf minus 67,0 Millionen Euro. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) betrug 200,2 Millionen Euro, während das Konzernergebnis bei 158,3 Millionen Euro lag.
Portfoliooptimierung und Bilanzstruktur
Im Berichtszeitraum setzte CPI Europe die gezielte Optimierung des Immobilienportfolios fort. Dies umfasste sowohl Investitionen in bestehende Objekte als auch die Veräußerung von Immobilien, die nicht mehr der Unternehmensstrategie entsprachen oder begrenztes Wachstumspotenzial aufwiesen. So wurden im ersten Halbjahr 2026 strategische Immobilienverkäufe mit einem Gesamtwert von 321,7 Millionen Euro realisiert. Zum Stichtag 30. Juni 2026 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe insgesamt 355 Objekte mit einem Gesamtwert von 8.574,7 Millionen Euro und einer vermietbaren Fläche von 3,8 Millionen Quadratmetern. Der Vermietungsgrad lag bei 93,5 Prozent, die Bruttorendite bei 6,9 Prozent.
Die Bilanzstruktur von CPI Europe zeigte sich zum 30. Juni 2026 robust. Die Eigenkapitalquote erreichte 49,6 Prozent, und der konsolidierte Verschuldungsgrad betrug 40,2 Prozent. Die liquiden Mittel des Unternehmens beliefen sich auf 346,8 Millionen Euro. Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf 33,50 Euro, und der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg zum Berichtsstichtag auf 37,92 Euro, was den im ersten Halbjahr 2026 erzielten Konzerngewinn widerspiegelt.
Strategische Ausrichtung und Zukunftsperspektiven
CPI Europe plant, sich in den kommenden Monaten weiterhin auf ihr Kerngeschäft und die fortgesetzte Portfoliooptimierung zu konzentrieren. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der aktiven Weiterentwicklung des tschechischen Wohnimmobilienportfolios sowie dem Ausbau von Retail Parks. Als Teil der strategischen Portfoliooptimierung prüft CPI Europe derzeit die Möglichkeit, Einzelhandelsimmobilien von CPI Europe, S IMMO und CPI Property Group in einer separaten Konzernholding zusammenzufassen. Diese Maßnahme zielt darauf ab, den Fokus auf Einzelhandelsimmobilien innerhalb des Konzerns zu stärken, das Asset Management zu optimieren und die Aufnahme externer Finanzierungen zu erleichtern, um zukünftiges Wachstum in diesem Segment zu fördern.
