CedarSt Companies hat eine Baukreditfinanzierung in Höhe von $80 Millionen für ein Wohnprojekt mit 197 Wohneinheiten im Stadtteil North Park von San Diego gesichert. CrossHarbor Capital Partners stellte die auf drei Jahre angelegte, variabel verzinsliche „Stretch-Senior“-Finanzierung für „The Samuel“ bereit. Dieses achtstöckige Class-A-Projekt ist an der Adresse 2821 Adams Avenue geplant.
JLL Capital Markets gab den Kredit am Montag bekannt. Zach Kersten, Jack Wood und Ben Choromanski von JLL arrangierten die Finanzierung für CedarSt. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal dieses Jahres vorgesehen, die Fertigstellung wird Ende 2028 erwartet.
Projektdetails und Marktaussichten
„The Samuel“ wird 82 Studios, 93 Ein-Zimmer- und 22 Zwei-Zimmer-Wohneinheiten umfassen, die durchschnittlich 621 Quadratfuß groß sind. Hinzu kommen 189 Parkplätze. Das Projekt qualifiziert sich für ministerielle Sofortgenehmigungen im Rahmen des „Complete Communities“-Programms von San Diego, welches Wohnprojekte in der Nähe von Verkehrsanbindungen und bestehender Infrastruktur beschleunigt.
Zach Kersten äußerte sich dazu, dass North Park weiterhin junge Berufstätige anzieht, die fußläufig erreichbares städtisches Wohnen zu einem im Vergleich zu Küstenvierteln relativen Wert suchen. Er merkte an, dass in einem Umkreis von einer Meile um den Standort nur wenige große Mehrfamilienprojekte realisiert oder geplant wurden. Laut JLL weist North Park eine durchschnittliche Auslastungsrate von 96 Prozent bei Mehrfamilienhäusern auf, und das Unternehmen prognostiziert ein durchschnittliches jährliches Mietwachstum von 3,52 Prozent in diesem Teilmarkt bis 2029.
„The Samuel“ ist Teil einer größeren Expansion für das in Chicago ansässige Unternehmen CedarSt in San Diego. Der Projektentwickler hat eine Pipeline von sechs Projekten mit insgesamt 1.514 Wohneinheiten und Entwicklungskosten von $734 Millionen in der Region zusammengestellt. Auf nationaler Ebene verwaltet CedarSt mehr als 7.000 Wohneinheiten in 35 Immobilien mit einem geschätzten Wert von $4 Milliarden.
CrossHarbor verwaltet derweil Vermögenswerte in Höhe von $11 Milliarden und hat seit seiner Gründung im Jahr 1993 Investitionen von mehr als $34 Milliarden abgeschlossen.
