Brookfield führt exklusive Gespräche, um eine Beteiligung an Hudson Square Properties zu erwerben. Das Geschäft, dessen Details zuerst vom Wall Street Journal veröffentlicht wurden, würde Brookfield eine 10-prozentige Beteiligung an dem insgesamt 13 Objekte umfassenden Portfolio sichern.
Eine mit den Verhandlungen vertraute Quelle teilte dem Commercial Observer mit, dass Hines nach einem Jahrzehnt als Minderheitsinvestor und operativer Partner seine Beteiligung an Hudson Square Properties aufgeben würde. Hines trat 2016 dem Joint Venture bei, das sich hauptsächlich im Besitz von Trinity Church Wall Street und Norges Bank Investment Management befindet. Der aktuelle Deal mit Brookfield bewertet die gefragte Gebäudesammlung an Manhattans West Side mit 3,5 Milliarden $. Die Verhandlungen, deren Abschluss in den kommenden Monaten erwartet wird, würden auch dazu führen, dass Brookfield die langfristige Betriebsführung des Joint Ventures übernimmt, so eine ungenannte Quelle gegenüber dem Journal.
Hudson Square als attraktiver Standort
In diesem Jahr hat sich Hudson Square Properties als besonders attraktiver Hub für Technologie- und Medienmieter etabliert. Die Nachricht über Brookfields potenziellen Deal folgt kurz auf den Abschluss des 16-stöckigen Mietvertrags von Anthropic in der 330 Hudson Street, die sich im Besitz von AEQ Capital befindet.
Weitere bedeutende Abschlüsse in der Nachbarschaft – die alle unter Hudson Square Properties fallen – umfassen umfangreiche Mietverträge in der 345 Hudson Street von PayPal Ende 2025 und der Gesundheitsplattform Tennr im Mai. Hinzu kommen große Mietvertragsverlängerungen des Softwareentwicklers Notion in der 75 Varick Street und der Kreativproduktionsfirma RadicalMedia in der 435 Hudson Street.
Wachstum und Standortvorteile
Das Viertel, einst bekannt für seine Druck- und Grafikindustrie des 20. Jahrhunderts, hat sich in den letzten Jahren auf aufstrebende Industrien umgestellt. Dies wurde durch wichtige Neuansiedlungen von Unternehmen wie Google und Disney gefördert. Die robuste Vermietungsaktivität in diesem Jahr profitierte von einem stadtweiten Mangel an begehrenswerten Büroflächen sowie Hudson Squares Nähe zu attraktiven Gegenden wie SoHo, Tribeca und West Village.
Sprecher von Trinity Church Wall Street und Hines lehnten eine Stellungnahme ab. Sprecher von Brookfield und Norges Bank Investment Management reagierten nicht sofort auf Anfragen zur Stellungnahme.
