Brockhoff hat den Verkauf eines Immobilienensembles, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in der Bochumer Präsidentenstraße 7 bis 11, erfolgreich abgeschlossen. Die Objekte waren über einen langen Zeitraum im Familienbesitz der Verkäuferseite und wurden zu einem Kaufpreisfaktor von 15, bezogen auf die aktuelle Ist-Miete, übertragen.
Das Ensemble umfasst eine Wohnfläche von rund 950 Quadratmetern auf einem Grundstück von 867 Quadratmetern. Die Gesamtliegenschaft beinhaltet zudem fünf Garagen. Die insgesamt 19 Wohneinheiten sind auf mehrere Hauseingänge verteilt und zeichnen sich durch eine kontinuierliche Modernisierung und Instandhaltung aus.
Objekt- und Lagequalität
Der fortlaufende Pflegezustand der Gebäude stellte ein wesentliches Kriterium für den Erwerber dar. Dieser fokussiert sich auf Bestandsimmobilien, die eine stabile Ertragsstruktur aufweisen. Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach gut gepflegten Mehrfamilienhäusern in etablierten Lagen. Sascha Kiupel, Immobilienberater bei Brockhoff, betonte, dass die belegbare Qualität der Objekte ein zentraler Faktor für das Interesse der Käuferseite war.
Die langfristig gesicherte Substanz der Immobilien war laut Brockhoff-Berater entscheidend und generierte Vertrauen aufseiten des Käufers, was den Transaktionsprozess förderte. Bochum als Standort im Ruhrgebiet, historisch geprägt und mit kontinuierlicher Entwicklung, bietet stabile Rahmenbedingungen für Wohnimmobilieninvestitionen. Objekte, die über Jahrzehnte hinweg sorgfältig verwaltet und modernisiert wurden, demonstrieren eine robuste Werthaltigkeit.
Expertise in der Vermittlung
Mit dieser Transaktion bestätigt Brockhoff seine Kompetenz im Bereich des strukturierten und diskreten Verkaufs von Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnanlagen. Die erfolgreiche Vermittlung von Objekten im Familienbesitz an strategische Investoren erfordert spezifisches Fachwissen und einen präzisen Umgang mit den jeweiligen Rahmenbedingungen. Dies beinhaltet neben der Marktbewertung auch die adressatengerechte Ansprache potenzieller Käufer und die Abwicklung komplexer Verkaufsprozesse.
- —Verkauf von zwei Mehrfamilienhäusern in Bochum, Präsidentenstraße.
- —Gesamtwohnfläche: ca. 950 Quadratmeter auf 867 Quadratmetern Grundstücksfläche.
- —Bestand von 19 Wohneinheiten und fünf Garagen.
- —Kontinuierlich instandgehaltene und modernisierte Objekte.
