Die Transaktion betrifft das ehemalige BOGE-Areal in Bonn-Bad Godesberg, Friesdorfer Straße 175. Der Verkäufer der Liegenschaft war die BOGE Elastmetall GmbH. Erwerber ist ein lokal ansässiger Investor, der auf die Repositionierung und Entwicklung von Industrie- und Büroimmobilien spezialisiert ist. Larbig & Mortag Immobilien, ein Partner von NAI Partners Germany, war mit der exklusiven Vermarktung des Areals betraut und hat den gesamten Verkaufsprozess begleitet.
Das rund 37.400 Quadratmeter große Grundstück umfasst insgesamt circa 26.500 Quadratmeter an Büro-, Produktions-, Lager- und Hallenflächen. Diese Liegenschaft zählt zu den bedeutenden zusammenhängenden Gewerbearealen im Bonner Stadtgebiet. Ihre Größe und die bestehende Struktur sowie die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten vielfältige Entwicklungsperspektiven für eine zukünftige Nutzung.
Historie und zukünftige Neuausrichtung
Das Werk wurde im Jahr 1931 von Unternehmensgründer Adolf Boge in Bonn eröffnet. Nach mehr als 90 Jahren Betriebstätigkeit hat die BOGE Elastmetall GmbH den Standort im Jahr 2024 endgültig verlassen und geschlossen. Mit dem vollzogenen Verkauf wurde die Grundlage für eine zukünftige Neuausrichtung des Areals geschaffen, welches nun von dem neuen Eigentümer entwickelt wird.
Der neue Eigentümer plant, das Areal langfristig zu repositionieren und den Standort für moderne gewerbliche Nutzungen weiterzuentwickeln. Dabei sollen insbesondere die Potenziale für zeitgemäße Industrie-, Produktions-, Service- und Büroflächen geprüft und sukzessive umgesetzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Gewerbelage im Stadtbezirk Bad Godesberg, was ihre Attraktivität für künftige gewerbliche Ansiedlungen unterstreicht und eine fundierte Basis für die geplanten Entwicklungen bietet.
Diese Transaktion ist ein Beispiel für die Anpassung von Bestandsimmobilien an aktuelle Marktbedürfnisse und die kontinuierliche Entwicklung von Gewerbestandorten in urbanen Regionen. Die Expertise des erwerbenden Investors in der Repositionierung von Industrie- und Büroimmobilien ist hierbei von Bedeutung.
