Ein Unternehmen aus dem Bereich des Automobilteilevertriebs expandiert in Südkalifornien und hat einen Pachtvertrag für ein Lager- und Distributionszentrum von 522.267 Quadratfuß im Inland Empire abgeschlossen. Das betreffende Objekt befindet sich in Chino, Kalifornien, einer Region, die sich durch eine geringe Leerstandsquote für Industrieflächen auszeichnet.
Der Pachtvertrag mit dem Vermieter Invesco wird auf über 42 Millionen US-Dollar geschätzt. Dies teilte Daum Commercial Real Estate Services am Donnerstag mit, das zusammen mit Lara CRE den Mieter bei dieser Transaktion vertrat. Daum bezeichnete den Pachtvertrag als eine bedeutende Expansion des Mieters im südlichen Kalifornien, ohne jedoch den Namen des Unternehmens oder die genaue Dauer des Mietverhältnisses zu nennen.
Objektdetails und Marktbedingungen
Die Immobilie, bekannt als Building 3 im Chino South Industrial Center, befindet sich an der Adresse 16380 Euclid Avenue in Chino. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet und verfügt über eine lichte Höhe von 32 Fuß (ca. 9,75 Meter) sowie erhöhte Laderampen, die den modernen Anforderungen an Logistikzentren entsprechen.
Laut Recherchen von Daum betrug die direkte industrielle Leerstandsquote im Untermarkt Chino im ersten Quartal lediglich 3,24 Prozent. Die Verfügbarkeit von großflächigen Distributionsflächen ist in dieser Region weiterhin begrenzt, was die Attraktivität und den Wert solcher Liegenschaften unterstreicht.
Beteiligte Parteien
Gus Andros von Daum vertrat den Mieter gemeinsam mit Nathan Lara, Andrew Lara, Rudy Lara und Jack Nersesian von Lara CRE. Die Vermieterseite, Invesco, wurde durch Steve Bellitti, Tom Taylor, Joey Jones und Evelyn Manning von Colliers vertreten. Colliers gab auf Nachfrage keine sofortige Stellungnahme ab.
- —Mietervertretung: Gus Andros (Daum), Nathan Lara, Andrew Lara, Rudy Lara, Jack Nersesian (Lara CRE)
- —Vermietervertretung: Steve Bellitti, Tom Taylor, Joey Jones, Evelyn Manning (Colliers)
- —Immobilie: 16380 Euclid Avenue, Building 3, Chino South Industrial Center
- —Transaktionsvolumen: Über 42 Millionen US-Dollar
