Die Aurelis Real Estate GmbH hat einen langfristigen Mietvertrag mit der Landeshauptstadt München für einen Neubau im Unternehmerpark an der Rupert-Bodner-Straße in Aubing unterzeichnet. Die Immobilie umfasst eine Mietfläche von rund 7.000 Quadratmetern. Dieser Neubau ist als Erweiterungsbau für das BBZ Bergsonstraße der Landeshauptstadt München sowie für die Städtische Berufsschule für elektrische Anlagen und Gebäudetechnik (BS-EAGT) vorgesehen. Die Vermittlung dieser Transaktion erfolgte durch die Ingenus Immobilien GmbH & Co. KG.
Für die Realisierung des Bauvorhabens wurde die Firma Goldbeck als Generalunternehmer beauftragt. Der Baubeginn ist für das laufende Jahr avisiert, die Fertigstellung und Übergabe der Immobilie sind für Mitte 2028 terminiert. Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd, äußerte sich zur Bedeutung dieses Mietvertrags. Er betonte, dass die Ansiedlung der Berufsschule den angestrebten Nutzermix im Unternehmerpark ergänzt und einen konkreten Mehrwert für den Standort generiert. Er sieht zudem Potenziale für die ansässigen Unternehmen, da die räumliche Nähe zu den Nachwuchskräften Möglichkeiten für Austausch und Rekrutierung schafft.
Entwicklung des Standorts und Nutzungskonzept
Christina Schäfer, zuständig für Vermietung und Akquisition in der Region Süd bei Aurelis, erläuterte die Entwicklung des Nutzungskonzepts. Sie betonte die enge Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt München bei der Erarbeitung eines Konzepts, welches die spezifischen Anforderungen eines modernen Schulbetriebs mit den langfristigen Entwicklungszielen des Standorts vereinbart. Dies verdeutliche die Flexibilität von Aurelis, Flächen auf unterschiedliche Nutzungen und individuelle Anforderungen auszurichten.
Der Unternehmerpark an der Rupert-Bodner-Straße ist als Campusanlage konzipiert und umfasst sieben Hallengebäude mit integrierten Büroeinheiten. Die Städtische Berufsschule wird das zentral auf dem Gelände gelegene Haus 4 belegen. Aurelis entwickelt den neuen Gewerbestandort in mehreren Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt sind bereits rund 11.800 der insgesamt 12.800 Quadratmeter Mietfläche vermietet. Zu den Mietern in diesem Abschnitt zählen unter anderem die DB Regio AG, Vileda GmbH und Gienger München KG. Die Vorbereitung eines weiteren Bauabschnitts läuft derzeit. Insgesamt wird der Unternehmerpark eine Mietfläche von rund 32.500 Quadratmetern umfassen.
Lage und Infrastruktur
Der Unternehmerpark München-Aubing entsteht auf einer ehemaligen, 55.000 Quadratmeter großen Industriebrache. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kunstkraftwerk Bergson sowie zum Bahnbetriebswerk München-Pasing der DB Regio AG. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A99 und A8 gegeben, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle „München-Langwied“ der Linie S3.
