Ein Joint Venture zwischen Broad Street Development und TPG Angelo Gordon hat eine Baufinanzierung in Höhe von 71 Millionen US-Dollar für die Errichtung von 139 Franklin Street erhalten. Dieses Boutique-Wohngebäude wird bis zu 18 Wohneinheiten im New Yorker Stadtteil Tribeca umfassen. Affiliates von Apollo Global Management stellten die Baudebt-Finanzierung bereit, während ein Team von JLL Capital Markets, bestehend aus Michael Gigliotti und Aaron Niedermayer, die Transaktion vermittelte.
Raymond Chalmé, Principal von Broad Street Development, bezeichnete das neue Objekt in einer Erklärung als „eines der markantesten Boutique-Wohnangebote Tribecas“. Er betonte, dass das Gebäude gezielt an Luxuskäufer in diesem exklusiven Manhattaner Teilmarkt vermarktet wird. Chalmé drückte seine Wertschätzung für das Vertrauen von Apollo in ihr Team und die Expertise von JLL bei der Vermittlung der Finanzierung aus, welche die Entwicklung für eine erfolgreiche Realisierung positioniert.
Standort und Ausstattung
Das Objekt 139 Franklin Street liegt in der Nähe der Kreuzung von Franklin Street, Varick Street und West Broadway. Es entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen 56.384 Quadratfuß großen, zehnstöckigen Self-Storage-Anlage mit 74 Einheiten. Dieser Standort befindet sich im Herzen von Tribeca, einer Enklave von Lofts und umgebauten Luxusapartments an der Westseite Manhattans, südlich der Canal Street.
Broad Street Development und TPG Angelo Gordon erwarben das frühere Gelände im Jahr 2025 von der Familie Sofia für 43,5 Millionen US-Dollar. Dies ist nicht das erste Luxus- oder Konversionsprojekt von Broad Street in Lower Manhattan. Das Unternehmen leitete in den letzten zehn Jahren den Bau von 40 Bleecker Street und 215 Sullivan Street und wandelte das alte Maritime Exchange Building in 326 Luxusapartments in der 80 Broad Street um.
Die neuen Eigentumswohnungen in 139 Franklin Street sollen laut JLL Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit privatem Außenbereich und Wellness-orientierten Annehmlichkeiten umfassen. Michael Gigliotti von JLL beschrieb Tribeca als einen der begehrtesten Wohnlagen Manhattans, was auf das begrenzte Angebot und den Ruf der bestehenden Eigentumswohnungen zurückzuführen sei. Er fügte hinzu: „139 Franklin Street stellt ein überzeugendes Konversionsprojekt in Tribeca dar, wo die Nachfrage nach Boutique- und hochwertigen Residenzen weiterhin das neue Angebot übersteigt.“
