Die CA Immo hat den Vermietungsprozess für das Alexander-von-Humboldt-Haus im Berliner Humboldthafen begonnen. Das Objekt entsteht an einer zentralen Position der Hauptstadt, unmittelbar am Wasser und in Sichtweite zum Regierungsviertel, ergänzt durch die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Dieses Gebäude richtet sich an Unternehmen, die eine prägnante Adresse in der Hauptstadt mit hoher Sichtbarkeit anstreben.
Das Alexander-von-Humboldt-Haus umfasst circa 6.400 Quadratmeter Bürofläche, ergänzt durch Gastronomiebereiche. Die Grundrisse sind stützenfrei konzipiert und ermöglichen eine flexible Nutzung, sodass das Gebäude sowohl für einen Einzelmieter als auch für diverse Nutzergruppen mit Bedarf an hochwertigen Repräsentationsflächen geeignet ist. Die Büroflächen unterstützen verschiedene Arbeitsmodelle, von Einzelbüros über Open-Space-Bereiche bis hin zu Konferenz- und Begegnungszonen.
Lagegunst und Umfeld
Die spezifische Lage zwischen Humboldthafen, Hauptbahnhof und Regierungsviertel vereint politische Bedeutung, internationale Anbindung und urbane Qualität. Carsten Bachmann, Leiter Asset Management der CA Immo Deutschland, hob hervor, dass diese Lage eine Qualität aufweist, die in Berlin äußerst selten verfügbar ist. Mieter profitieren von Sichtbarkeit, Vernetzung und kurzen Wegen in einem Umfeld internationaler Unternehmen, Politik, Kultur und Wissenschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben dem Regierungsviertel Einrichtungen wie die Charité, der Hamburger Bahnhof, das Futurium und das Museum für Naturkunde, die ein lebhaftes Netzwerk schaffen.
Die verkehrliche Anbindung des Standortes ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit im öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Eine gute Anbindung besteht ebenfalls zum Flughafen BER und an das Straßennetz für den Individualverkehr. Diese Infrastruktur macht das Alexander-von-Humboldt-Haus für national und international agierende Unternehmen zu einer der infrastrukturstärksten Berliner Adressen.
Architektur und Nachhaltigkeit
Architektonisch nutzt das Gebäude die topografischen Gegebenheiten des Standortes mit einer Hanglage. Daraus resultieren zwei Erdgeschosse auf unterschiedlichen Niveaus: das obere zur Invalidenstraße und das untere zur Uferpromenade und zum Humboldthafen, was dem Gebäude zwei unterschiedliche Adressierungen verleiht. Eine Gastronomie mit Außenterrasse an der Hafenkante erhöht die Aufenthaltsqualität. Ein hervorzuhebendes Merkmal ist die rund 220 Quadratmeter große Dachterrasse, die einen 360-Grad-Blick über Berlin, den Humboldthafen und das Regierungsviertel bietet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.
Bezüglich der Nachhaltigkeit erfüllt das Alexander-von-Humboldt-Haus hohe Standards. Als vollständig elektrifiziertes Gebäude ist es auf einen klimaneutralen Betrieb ausgelegt und strebt einen Energieverbrauch von unter 55 kWh/m²a an. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird voraussichtlich etwa 18 Prozent des Primärenergiebedarfs decken. Des Weiteren sind eine ressourcenschonende Gebäudekonzeption, Infrastruktur für emissionsfreie Mobilität und eine fortschrittliche digitale Gebäudeinfrastruktur vorgesehen.
Die CA Immo erweitert mit dem Vertriebsstart für das Alexander-von-Humboldt-Haus ihr Portfolio an hochwertigen Büroflächen in Berlin. Das Projekt verbindet Lagequalität, Repräsentanz, Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität. Am Humboldthafen entsteht somit eine neue Adresse für Unternehmen, die eine zentrale und sichtbare Präsenz in der Hauptstadt sowie ein einzigartiges urbanes Umfeld suchen.
