Airbnb hat sich als der bislang unbekannte Käufer des denkmalgeschützten Gebäudes 281 Park Avenue South im Gramercy-Viertel Manhattans herausgestellt. Diese Immobilie ist bekannt für ihre Verbindung zu Anna Delvey. Aby Rosens RFR hatte Mitte Juni einen Vertrag zum Verkauf des sechs Stockwerke umfassenden und 42.500 Quadratfuß großen Gebäudes an der Ecke East 22nd Street, auch bekannt als das historische Church Missions House, geschlossen, wobei die Identität des Käufers zunächst unbekannt war.
Das Wall Street Journal berichtete, dass Airbnb das Objekt für 81,5 Millionen US-Dollar erworben hat, vier Jahre nachdem das Gebäude ursprünglich für 135 Millionen US-Dollar auf dem Markt angeboten wurde. Dieser Deal stellt die erste Büroimmobilie dar, die die Kurzzeitvermietungsplattform in New York City gekauft hat. Brian Chesky, CEO von Airbnb, erklärte in einer Stellungnahme, dass New York City seit den Anfängen von Airbnb ein wichtiger Teil ihrer Geschichte sei. Das Gebäude spiegele ihr langfristiges Engagement für die Stadt wider und werde zu einem ihrer größten Mitarbeiterzentren außerhalb von San Francisco.
Historische Bedeutung und Verkaufsprozess
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1894, wurde im Auftrag von Spendern wie Cornelius Vanderbilt und J. Pierpont Morgan nach Entwürfen der Architekten Robert Gibson und Edward Neville errichtet. Aufgrund seiner mittelalterlich inspirierten Fassade und seiner historischen Bedeutung wurde die Immobilie 1979 zum Stadtdenkmal erklärt. RFR erwarb die Immobilie 2014 für 50 Millionen US-Dollar. Nach einigen Vermietungsproblemen stellte der Eigentümer sie jedoch 2022 zum Verkauf. Aby Rosen kommentierte, dass großartige Gebäude eine exzellente Betreuung belohnen würden. Man habe 281 Park Avenue South gekauft, weil es ein Meisterwerk sei und es mit aller Sorgfalt restauriert, die ein Denkmal verdiene, und dieses Ergebnis sei die Konsequenz daraus.
281 Park Avenue South erlangte auch Berühmtheit, nachdem es eine wichtige Rolle beim Sturz der Betrügerin Anna Delvey im Jahr 2019 spielte, die versucht hatte, die Immobilie für ihre Kunst- und Sozialstiftung zu mieten. Nun wird es eine neue Heimat als New Yorker Büro von Airbnb finden, das derzeit auch Büroflächen im Financial District in 222 Broadway mietet.
Ausblick und Marktbedingungen
Es ist unklar, ob es sich bei dem Geschäft um eine Verlagerung oder einen neuen Standort für das Unternehmen handelt. James Nelson von Avison Young betonte jedoch, es sei wichtig gewesen, einen Käufer für 281 Park Avenue South zu finden, der die Bedeutung der Immobilie und ihr einzigartiges architektonisches Erbe schätzte. Nelson hob hervor, dass 281 Park Avenue South „ein wirklich besonderes Objekt mit einer reichen Geschichte und einem unnachahmlichen Charakter“ sei. Er fügte hinzu, man sei erfreut, ein Ergebnis erzielt zu haben, das das Erbe des Gebäudes würdigt und es gleichzeitig für den weiteren Erfolg positioniert. Bernadette Brennan von SERHANT bemerkte, dass 281 Park Avenue South vom ersten Moment an große Aufmerksamkeit erregt habe und das Ausmaß des Interesses widerspiegele, wie einzigartig dieses Objekt sei.
Der Kauf erfolgt zu einem Zeitpunkt, zu dem Airbnb weiterhin bei den New Yorker Behörden darauf drängt, die strengen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in der Stadt zu lockern. Im Jahr 2023 verstärkte das „Local Law 18“ die Position der Stadt gegen Kurzzeitvermietungen und führte zu einer erheblichen Reduzierung der Anzahl der in der Stadt betriebenen Airbnb-Angebote.
- —Verkauf: 281 Park Avenue South, Manhattan, New York City
- —Käufer: Airbnb
- —Verkäufer: RFR (Aby Rosen)
- —Kaufpreis: 81,5 Millionen US-Dollar
