Die AIF Capital Group, Verwalter des Publikums-AIF Anspar FLEX Fonds 3 geschlossene Investment GmbH & Co. KG, hat einen neuen Mietvertrag über rund 850 Quadratmeter Bürofläche in einem Chemnitzer Objekt unterzeichnet. Die BIP Pflegeschule Chemnitz gGmbH, eine staatlich anerkannte Berufsfachschule für Pflegeberufe und Sozialwesen, wird die Räumlichkeiten voraussichtlich im Frühjahr 2027 nach Durchführung der erforderlichen Umbaumaßnahmen beziehen. Der Mietvertrag weist eine Laufzeit von zehn Jahren auf.
Das betreffende Gebäude, errichtet im Jahr 2011, befindet sich im Stadtteil Bernsdorf von Chemnitz, in unmittelbarer Entfernung zum Campus der Technischen Universität Chemnitz. Die BIP Pflegeschule Chemnitz gGmbH wird die angemieteten Flächen als Erweiterung ihres bestehenden Standortes im Lutherviertel nutzen, um dort zusätzliche Aus-, Fort- und Weiterbildungsangebote im Gesundheits- und Sozialsektor zu realisieren.
Strategische Neuausrichtung auf Multi-Tenant-Nutzung
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2017 von dem Kapitalverwaltungsgesellschaft verwalteten Fonds erworben. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt circa 4.500 Quadratmeter, verteilt über vier Geschosse. Ursprünglich war die Immobilie für die Nutzung durch einen einzelnen Mieter konzipiert. Die Liegenschaft verfügt außerdem über 144 gemeinschaftlich nutzbare Außenstellplätze für Pkw.
Nach dem Teilauszug des ursprünglichen Mieters beabsichtigt die AIF Capital Group, die Immobilie durch entsprechende Umbaumaßnahmen auf eine Multi-Tenant-Nutzung umzustellen. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Transformation ist die Umwandlung der ehemaligen Kantinenfläche in Schulungs- und Büroräume, um den Anforderungen mehrerer Nutzer gerecht zu werden. Diese strategische Entscheidung zielt darauf ab, die Vermietbarkeit und Attraktivität des Objekts zu erhöhen.
Heiko Szczodrowski, Vorstand der AIF Capital Group, betonte, der Mietvertrag mit der BIP Pflegeschule Chemnitz gGmbH stelle den Grundstein für die Umsetzung der Multi-Tenant-Strategie dar. Er äußerte sich erfreut darüber, einen Mieter aus der Kerninvestmentklasse Healthcare für diese Fläche gewonnen zu haben. Judith Richter, Geschäftsführerin der BIP Pflegeschule Chemnitz, hob hervor, dass die Flächen am Hauptstandort nicht mehr erweiterbar waren und sie sich daher über die Möglichkeit der Realisierung eines weiteren Standortes mit der AIF Capital Group freue.
Die AIF Capital Group wurde bei der dieser Vermietung durch Pier Investment Partner und Aston Ten Brinke beraten und unterstützt.
