Die auf künstlicher Intelligenz basierende Vermögensverwaltungsplattform Vise verlagert ihren Standort von SoHo in die 50 Ninth Avenue im Meatpacking District. Mit diesem Umzug wird die Bürofläche des Unternehmens auf 11.949 sq ft vervierfacht. Die neue Fläche erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss mehrerer historischer Stadthäuser entlang der Ninth Avenue und zeichnet sich durch über 20 Fuß hohe Spitzdecken sowie einen Atrium-Außengarten aus.
Rob Kluge und Brandon Charnas von Current Real Estate Advisors vertraten den Mieter bei dem 10-jährigen Mietvertrag. Der Eigentümer des Gebäudes, Tavros Capital, ließ sich von Howard Hersch, Greg Conen, Jennifer Schreiber und Natalie Serio von Newmark vertreten. Tavros Capital wird den Ausbau der Fläche übernehmen. Die zuletzt aufgerufene Miete betrug 150 $ pro Quadratfuß.
Expansion und strategische Standortwahl
Vise, eine von Samir Vasavada und Runik Mehrotra gegründete und im November 2019 eingeführte KI-gesteuerte Vermögensverwaltungsplattform für unabhängige Berater, verwaltet derzeit über 100 Milliarden $ an Vermögenswerten. Der Unternehmenswert wird auf über 22 Milliarden $ geschätzt. Bislang war Vise auf 4.000 sq ft Bürofläche in der 521 Broadway in SoHo ansässig.
Bei der Suche nach neuen Räumlichkeiten legte Vise besonderen Wert auf eine Aufwertung des Büroumfelds sowie der Unternehmenskultur. Brandon Charnas äußerte, dass man mit dem Eigentümer an einer kreativen Lösung gearbeitet habe. Hierbei habe der Einzelhändler im Erdgeschoss, das Modeunternehmen von Jen Rubio – jetzt als Elsa bekannt –, das zu diesem Zeitpunkt über seinen Vertrag verhandelte, zugestimmt, sich im Obergeschoss zu erweitern und weitere 4.000 bis 5.000 sq ft auf der West 14th Street-Seite der Etage zu belegen. Dies habe es ermöglicht, eine Fläche für Vise zu schaffen, die sowohl den Anforderungen als auch dem Budget entsprach.
Rob Kluge ergänzte, man habe gemeinsam mit dem Eigentümer und dem Architekten mehrere Entwürfe geprüft, um aus der ursprünglich größeren Etage ein langfristig geeignetes Zuhause für Vise zu gestalten. Die resultierende Fläche blickt überwiegend auf die Ninth Avenue und liegt direkt gegenüber dem Apple Store. Sie verfügt über markante Gewölbedecken, viel Tageslicht und wird speziell nach den Bedürfnissen und Spezifikationen von Vise ausgebaut. Die Räumlichkeiten befinden sich über dem neuen Delilah Club und gegenüber dem geplanten Annabel’s Mitgliederclub. Brandon Charnas betonte, Vise etabliere seinen Hauptsitz an einem hervorragenden Standort im Meatpacking District.
