Im Rahmen der aktuellen Geschäftsentwicklung hat ein Spezialist für Fahrzeugaufbereitung eine Gewerbeimmobilie im Großraum Magdeburg angemietet. Die Transaktion wurde durch Aengevelt Magdeburg im Rahmen eines Exklusivmandats begleitet, wobei das Unternehmen umfassend bei der Immobiliensuche beraten wurde. Der Mietvertragsabschluss umfasst eine vollständige Gewerbeliegenschaft, die den Expansionsbedarf des Mieters abdeckt.
Die Liegenschaft stellt eine Gesamtfläche von rund 1.500 Quadratmetern Hallen- und Büroflächen bereit. Diese Flächen sind Teil eines Grundstücks, das sich über etwa 5.500 Quadratmeter erstreckt. Der Vermieter der Immobilie ist ein etablierter Projektentwickler und Bestandshalter aus dem Rheinland, dessen Portfolio verschiedene Immobilienobjekte umfasst.
Objekt und Standortkriterien
Die Auswahl der nun angemieteten Immobilie erfolgte auf Basis spezifischer Anforderungskriterien seitens des Fahrzeugzulieferers. Gemäß den Ausführungen von André Rebmann, einem Gewerbeimmobilienspezialisten von Aengevelt Magdeburg, suchte der Mieter einen Standort in Sachsen-Anhalt, der eine optimale verkehrstechnische Anbindung bietet. Von primärer Bedeutung waren ausreichend dimensionierte Hallen- und Werkstattflächen sowie genügend Park- und Abstellmöglichkeiten auf dem Gelände.
Zentrale Faktoren bei der Entscheidung für die Liegenschaft waren insbesondere der schnelle und direkte Zugang zu den Bundesautobahnen BAB 2 und BAB 14. Diese Anbindung ermöglicht eine effiziente Logistik und Erreichbarkeit, die für das Geschäftsmodell des Mieters von Bedeutung ist. Weiterhin spielten die großzügigen Außenflächen eine wesentliche Rolle, um den betrieblichen Abläufen gerecht zu werden und Erweiterungspotenziale zu sichern.
- —Gesamtfläche Halle/Büro: ca. 1.500 m²
- —Grundstücksgröße: ca. 5.500 m²
- —Lage: Großraum Magdeburg, Sachsen-Anhalt
- —Anbindung: Direkter Zugang zu BAB 2 und BAB 14
Die erfolgreiche Vermittlung unterstreicht die Expertise von Aengevelt Magdeburg im Bereich der Gewerbeimmobilien und die Fähigkeit, spezifische Kundenanforderungen in einem komplexen Marktumfeld zu erfüllen. Der Abschluss ermöglicht dem spezialisierten Unternehmen die strategische Erweiterung seiner operativen Kapazitäten in einer für die Region wichtigen Nutzungsart.
