Die WOHNGROUP, ein inhabergeführtes Unternehmen mit 30 Jahren Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilien, hat den nächsten Bauabschnitt des Wohncampus Halle-Neustadt eingeleitet. Mit dem Spatenstich für Haus 5 wird die konsequente Quartiersentwicklung an der Begonienstraße fortgesetzt. Gleichzeitig wurde die Fertigstellung der ersten vier Häuser im Beisein von Bewohnern und Projektpartnern gewürdigt. Der Wohncampus Halle-Neustadt ist auf die Realisierung von annähernd 500 Wohnungen in insgesamt zehn Gebäuden ausgelegt und als generationenübergreifendes, digitales Wohnquartier konzipiert worden.
Haus 5 wird 88 Wohnungen umfassen, von denen 62 altersgerecht gestaltet sind. Die Planung sieht 45 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 33 und 59 Quadratmetern vor, ergänzt durch 23 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 57 bis 80 Quadratmetern. Elf Ein-Zimmer-Studios im Industriestil mit jeweils circa 41 Quadratmetern sowie neun Vier-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 87 bis 96 Quadratmetern erweitern das Angebot. Herr René Rebenstorf, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Umwelt und Sicherheit der Stadt Halle, betonte, dass eine zukunftsfähige Stadtentwicklung über den reinen Wohnungsbau hinausgeht und Quartiere schaffen muss, die Wohnen, Versorgung, Mobilität und soziale Teilhabe integrieren. Er hob die Bedeutung neuer Wohnprojekte wie des Wohncampus für die Stärkung der Attraktivität von Halle-Neustadt hervor, wobei Aspekte wie Baukultur, Freiraumqualität, Barrierefreiheit und soziale Integration maßgeblich seien.
Angepasste Konzeption und Effizienz
Die WOHNGROUP hat die Planung des Gebäudes im Jahr 2025 umfassend neu evaluiert und angepasst. Tobias Schallert, Geschäftsführer der WOHNGROUP, erklärte dazu, dass das Konzept des Wohncampus auf die aktuelle Marktsituation zugeschnitten wurde. Der Fokus liege auf bezahlbaren, effizient geplanten und langfristig nachfragefähigen Wohnungen, anstelle überdimensionierter Konzepte. Der neue Nutzungsmix aus altersgerechten und kompakten Wohnungen sowie ergänzenden Quartiersangeboten reagiere auf diese Anforderungen. Die Grundrisse wurden optimiert, um auch Drei-Zimmer-Wohnungen auf geringerer Fläche zu realisieren, ohne Einbußen bei der Wohnqualität, was zu mehr nutzbarem Raum bei reduzierten Wohnkosten führt.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem altersgerechten Wohnen. Im Erdgeschoss von Haus 5 ist eine Gewerbeeinheit für den ambulanten Pflegedienst „Diedrich Krankenpflege zu Hause“ aus Halle vorgesehen, um kurze Wege für Bewohner mit Unterstützungsbedarf zu ermöglichen. Eine Nutzungspflicht besteht nicht, und alle Wohnungen können regulär angemietet werden. Herr Schallert betonte den steigenden Bedarf an modernen und bezahlbaren altersgerechten Wohnangeboten, die selbstständiges Wohnen mit einem unterstützenden Umfeld verbinden. Der Wohncampus Halle wird als Quartier konzipiert, das unterschiedliche Wohnformen verbindet und auf die tatsächliche Marktnachfrage ausgerichtet ist, statt ein klassisches Seniorenprojekt darzustellen.
Energieeffizienz und Mobilitätslösungen
Haus 5 wird gemäß dem KfW-40-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Ausstattung umfasst Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Smart-Home-Funktionen sowie begrünte Dachflächen. Es entstehen 40 Stellplätze, davon 20 in der Tiefgarage, 15 Außenstellplätze und fünf Carports mit Photovoltaikdächern. Die Stellplätze in der Tiefgarage und den Carports werden mit Stromanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sein. Der Vertrieb von Haus 5 läuft seit November 2025, und die Nachfrage zeigt eine positive Entwicklung: Rund 50 Prozent der Einheiten sind bereits verkauft, ein weiteres Drittel ist reserviert.
Der Wohncampus Halle-Neustadt zählt zu den umfassendsten Wohnungsentwicklungen der WOHNGROUP. Erste Projektideen entstanden im Jahr 2020, der Baubeginn der ersten Häuser erfolgte 2022. Die Fertigstellung von Haus 5 ist für das Jahr 2028 geplant. Parallel dazu treibt die WOHNGROUP die Planung der weiteren Bauabschnitte voran; die Bauanträge für die Häuser 6 bis 10 sind bereits eingereicht. Das Unternehmen verfolgt das Ziel, etwa alle sechs bis neun Monate einen weiteren Bauabschnitt in die Vermarktung oder Realisierung zu bringen. Haus 6 soll voraussichtlich Ende desselben Jahres folgen. Die vollständige Entwicklung des Quartiers ist aktuell bis 2032 vorgesehen.
