Swiss Life Asset Managers forciert den Vertrieb des ersten Bauabschnitts „FLEET“, der Teil des umfassenden Wohnquartiers WEIDENBAUMS UFER in Hamburg-Bergedorf ist. Der Übergang vom Pre-Sale in die offizielle Vermarktung markiert einen weiteren Schritt in der Entwicklung dieses Projekts und unterstreicht das Engagement von Swiss Life Asset Managers im Hamburger Immobilienmarkt.
Die Initialphase des Vertriebs, gekennzeichnet durch eine Pre-Sale-Periode, zeigte eine hohe Resonanz. Eine Vielzahl von Interessentengesprächen wurde geführt. Im Zuge der nun offiziell startenden Vermarktung für das erste Gebäude, Haus A, wurden bereits Wohnungen reserviert. Dies indiziert eine bestehende Nachfrage nach den angebotenen Wohneinheiten in dieser Konzeption und Lage.
Das anfängliche Angebot im Bauabschnitt „FLEET“ konzentriert sich auf 32 Eigentumswohnungen innerhalb des Hauses A. Insgesamt sind in diesem Bauabschnitt 83 Eigentumswohnungen geplant, die sich durch eine direkte Wasserlage am Schleusengraben auszeichnen. Die Wohnflächen variieren zwischen circa 40 und 97 Quadratmetern, wobei das Apartmentangebot von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen reicht. Die Kaufpreise beginnen bei circa 320.000 Euro, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ungefähr 6.800 Euro. Eine Ausweitung des Vertriebs auf weitere Einheiten, konkret Haus B, ist für den weiteren Verlauf des Jahres avisiert.
WEIDENBAUMS UFER: Entwicklung und Zeitplan
Das Gesamtprojekt WEIDENBAUMS UFER, getragen von Swiss Life Asset Managers, entsteht auf einem ehemaligen Gewerbeareal in Hamburg-Bergedorf, das eine Fläche von rund 48.000 Quadratmetern umfasst. Die Entwicklung sieht ein nachhaltiges Wohnquartier vor, welches über 700 Wohnungen beinhalten wird. Ergänzend zu frei finanzierten und geförderten Wohnungen sind ein Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelhandel und Drogerie sowie eine Kindertagesstätte in das Quartier integriert. Die Standortqualität wird durch die Wasserlage, Grünflächen, einen etablierten Quartierspark sowie eine noch zu realisierende Fuß- und Radbrücke über den Schleusengraben, deren Fertigstellung für Sommer 2026 vorgesehen ist, verbessert.
Andreas Fuchs, der als Head Real Estate Development Living Region Hamburg bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland fungiert, betonte die architektonische Qualität und die Diversität des Wohnungsangebots von „FLEET“. Er hob hervor, dass das Konzept unterschiedliche Zielgruppen, von kompakten Einheiten bis zu familiengerechten Grundrissen, anspricht. Die positive Resonanz aus der Pre-Sale-Phase sowie die Nachfrage zum offiziellen Vertriebsstart bestätigen aus seiner Sicht die Eignung des Konzepts für den Standort Hamburg-Bergedorf.
Der geplante Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist im dritten Quartal 2026 angesetzt. Die Fertigstellung von Haus A wird für Ende 2028 prognostiziert, während die komplette Fertigstellung beider Gebäude des Bauabschnitts im Jahr 2029 erwartet wird.
Nachhaltigkeit im Fokus der Quartiersentwicklung
Die Planung des Quartiers WEIDENBAUMS UFER integriert Aspekte der Nachhaltigkeit. Die Energieversorgung wird durch den Einsatz ressourcenschonender Systeme und Photovoltaik gewährleistet. Zudem sind Konzepte zur gemeinschaftlichen Ressourcennutzung vorgesehen. Ein Mobilitätskonzept mit verkehrsberuhigten Zonen, einer Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und sicheren Wegen für Radfahrer und Fußgänger ist Bestandteil der Quartiersgestaltung.
