PATRIZIA, ein Dienstleister für globale Real Assets, hat den Verkauf einer Wohnimmobilie im Kopenhagener Stadtteil Südhafen abgeschlossen. Käufer der Anlage ist ein skandinavischer Pensionsfonds. Der Transaktion liegt ein Kaufpreis von rund 92 Millionen Euro zugrunde. Die Immobilie wurde ursprünglich für etwa 55 Millionen Euro von PATRIZIA erworben und in den Publikums-AIF „Kopenhagen Südhafen
überführt. Der nun realisierte Verkaufspreis stellt eine Wertsteigerung von ungefähr 68 Prozent gegenüber dem ursprünglichen Ankaufswert dar. Die Gesellschaft hatte Ende 2025 einen strukturierten Verkaufsprozess eingeleitet, um angesichts der positiven Wertentwicklung und eigenen Markterfahrung die Veräußerung zu guten Konditionen zu realisieren.
Für die Anleger des Fonds bedeutet diese Transaktion eine Verdopplung des eingesetzten Kapitals. Abhängig vom Zeitpunkt des Beitritts zum Fondsvermögen entspricht dies einer durchschnittlichen Ausschüttung von bis zu 13,4 Prozent pro Jahr. Die formale Auflösung des betroffenen Fonds ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Standortqualität und Asset Management als Erfolgsfaktoren
Klaus Weber, Geschäftsführer der PATRIZIA GrundInvest, äußerte sich zu der Transaktion. Er betonte, dass der erfolgreiche Verkauf zeige, wie aktives Asset Management, eine präzise Standortwahl und eine langfristig angelegte Investmentstrategie auch in einem volatilen Marktumfeld positive Ergebnisse liefern können. Der erzielte Verkaufspreis habe den zuletzt ermittelten Gutachterwert deutlich übertroffen, was die hohe Qualität des Objekts sowie die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Kopenhagen unterstreiche.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Südhafen, einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Kopenhagens. Dieser junge Stadtteil zeichnet sich durch seine Anbindung an die Innenstadt, eine moderne Infrastruktur und eine anhaltend hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum aus. PATRIZIA hatte das Objekt im Jahr 2016 schlüsselfertig als Neubau übernommen und während der gesamten Haltedauer aktiv verwaltet.
