Die steuerpflichtigen Immobilienwerte in Los Angeles County beliefen sich Anfang 2026 auf den Rekordwert von 2,272 Billionen Dollar. Dies entspricht einem Anstieg von 4,42 Prozent im Jahresvergleich, ungeachtet der verheerenden Waldbrände vor 17 Monaten und eines Immobilienmarktes, der sich in einigen Aspekten immer noch von den Auswirkungen der COVID-Pandemie erholt.
Die aktuelle Bewertungsrolle, welche die Immobilienwerte zum 1. Januar widerspiegelt, unterstützt Regierungsvertreter bei der Erstellung jährlicher Haushaltspläne und der Prognose von Steuereinnahmen. Sie umfasst nahezu 2,4 Millionen steuerpflichtige Parzellen.
Wachstum und Prognosen
Jeff Prang, der Gutachter von L.A. County, gab bekannt, dass die Bewertungsrolle seit 2025 um 96 Milliarden Dollar gewachsen ist. Dies markiert das 16. Jahr in Folge mit einer Wertsteigerung. Es wird erwartet, dass diese Rolle über 27 Milliarden Dollar an Grundsteuern für öffentliche Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentliche Sicherheit und andere staatliche Dienstleistungen generieren wird.
Prang äußerte sich dazu in einer Stellungnahme: „Als ich dem Board of Supervisors im Mai die Prognose präsentierte, betonte ich, dass das Geschäftsjahr 2025-2026 ein herausforderndes Jahr war und die Auswirkungen der verheerenden Waldbrände vom Januar noch über Jahre zu spüren sein werden. Dennoch zeigt die Wirtschaft von Los Angeles County weiterhin eine bemerkenswerte Resilienz.“
Treiber der Wertentwicklung und regionale Unterschiede
Immobilienübertragungen trugen maßgeblich zur Wertsteigerung bei und fügten 49 Milliarden Dollar zum geschätzten Wert hinzu. Neubauten leisteten einen Beitrag von über 12 Milliarden Dollar. Die maximal zulässige Inflationsanpassung von 2 Prozent gemäß staatlichem Gesetz erhöhte den Wert um weitere 43 Milliarden Dollar. Obwohl sich die Hausverkäufe in L.A. County im Jahr 2025 moderierten, erreichte der mittlere Hausverkaufspreis dennoch 982.000 Dollar.
- —Die Stadt Los Angeles verzeichnete mit 926,1 Milliarden Dollar den höchsten geschätzten Wert.
- —Long Beach erreichte 84,5 Milliarden Dollar.
- —Santa Monica verzeichnete 54,9 Milliarden Dollar.
- —Irwindale konnte mit einer Steigerung von 15 Prozent den höchsten Zuwachs über das Jahr verbuchen, gefolgt von Vernon mit 13,3 Prozent und Hidden Hills mit 11,7 Prozent.
Die konsolidierten Daten unterstreichen die anhaltende Vitalität des Immobilienmarktes in Los Angeles County, auch unter schwierigen Rahmenbedingungen, und beleuchten die verschiedenen Faktoren, die die Wertentwicklung in den unterschiedlichen Teilmärkten prägen.
