Art-Invest Real Estate hat das traditionsreiche Gebäudeensemble der Deutschen Bank in der Hamburger Innenstadt erworben. Das Objekt, gelegen am Alten Wall 37–53 / Adolphsplatz 7 / Mönkedamm 2, befindet sich in der Innenstadtlage zwischen Rathaus, Handelskammer, Neuem Wall und Nikolaiquartier. Die Deutsche Bank nutzt diesen Standort seit über 140 Jahren und wird dort auch zukünftig ansässig bleiben.
Die geplante Revitalisierung des Gebäudes durch Art-Invest Real Estate ist für den Zeitraum von 2028 bis 2031 vorgesehen. Anschließend wird das Objekt der Deutschen Bank als Mieter wieder zur Verfügung gestellt. Ziel ist die Anpassung an aktuelle Anforderungen moderner Arbeitswelten unter Beibehaltung des denkmalgeschützten Charakters. Ein zentrales Element der Entwicklung ist die Schaffung eines offenen, überdachten Atriums, welches die historischen Strukturen respektiert und gleichzeitig helle Arbeitsbereiche ermöglicht.
Nutzungskonzept und Flächen
Das Nutzungskonzept wird durch eine neu geschaffene Dachterrasse ergänzt. Zudem sieht es eine kundenorientierte Filiale der Deutschen Bank im Erdgeschoss am Adolphsplatz vor. Ein öffentlich zugängliches Café am Alten Wall soll den öffentlichen Raum beleben und den Alten Wall als urbanen Aufenthaltsort stärken. Nach Abschluss der Revitalisierung wird das Gebäude rund 16.450 m² Mietfläche umfassen.
Die Deutsche Bank wird nach der Revitalisierung einen Großteil dieser Büroflächen sowie die Filialfläche langfristig anmieten. Dies führt zu einer Vorvermietungsquote von circa 75 Prozent bereits nach Abschluss der Entwicklung. Art-Invest Real Estate, ein langfristig orientierter Investor, Projektentwickler und Asset Manager, prägt das Quartier am Alten Wall maßgeblich mit Projekten. Die Zusammenarbeit zwischen der Deutschen Bank und Art-Invest Real Estate ist nicht neu; bereits in Bonn und Berlin wurden gemeinsame Projekte realisiert.
Strategische Bedeutung und Expertise
Die Deutsche Bank vertraut bei der Weiterentwicklung ihres Hamburger Standorts am Adolphsplatz auf die Expertise der Art-Invest Real Estate. Ein wesentliches Ziel ist die Schaffung eines attraktiven Arbeitsumfeldes für die Mitarbeiter und einer modernen Filiale für die Kunden. Damit bekräftigt die Deutsche Bank ihr Engagement für Hamburg und die Metropolregion. Die Fortsetzung dieser Partnerschaft in Hamburg mit der Neupositionierung des Bankgebäudes am Adolphsplatz unterstreicht die Qualität der bisherigen Zusammenarbeit.
Für Art-Invest Real Estate bedeutet die Revitalisierung dieses denkmalgeschützten Gebäudes in bester Lage eine nachhaltige Präsenz für die Deutsche Bank sicherzustellen. Das Unternehmen sieht den Alten Wall seit 2014 als maßgebliches Projekt und setzt sich dafür ein, die Entwicklung dieses Quartiers sowie einen historisch bedeutsamen Standort in direkter Nähe zum Rathaus zukunftsorientiert zu gestalten.
