Griffin Capital Partners und die PRIMESTAR Group haben die Gründung von Prime Griffin Hotels bekannt gegeben, ein 50/50-Joint-Venture. Diese Partnerschaft soll eine der führenden Hotelplattformen Polens etablieren. Sie vereint die operative Hotelkompetenz von PRIMESTAR mit der Expertise von Griffin Capital Partners in den Bereichen Investment, Entwicklung und Asset Management.
Der polnische Hotelmarkt verzeichnet eine robuste Entwicklung, begünstigt durch solide Wirtschaftsbedingungen, wachsende touristische Nachfrage, zunehmende Geschäftsreiseaktivitäten und ein steigendes Interesse internationaler Investoren und Hotelbetreiber. Prime Griffin Hotels wurde gegründet, um diese Marktchancen durch ein integriertes Geschäftsmodell zu nutzen, das Investment, Entwicklung, Asset Management und Hotelbetrieb unter einem Dach zusammenführt.
Expertise und Marktausrichtung der Partner
Griffin Capital Partners bringt über 20 Jahre Erfahrung im polnischen Markt ein. Die Kompetenzen umfassen umfassende Kenntnisse in den Segmenten Investment, Entwicklung und Asset Management. Das Unternehmen hat zudem erfolgreiche Geschäftsmodelle in den Bereichen Immobilien und Private Equity aufgebaut und skaliert. Dazu gehören Resi4Rent, eine der größten institutionellen Mietwohnungsplattformen Polens, LifeSpot für langfristiges Wohnen zur Miete sowie Studentenwohnheime wie Student Depot und StudentSpace. Aktuell verwaltet Griffin Capital Partners über 20 Plattformen hinweg Investments mit einem Bruttovermögenswert von mehr als 11 Milliarden Euro.
Als operativer Partner steuert die PRIMESTAR Group eine zehnjährige Erfolgsbilanz bei, die sich in 21 Hotels mit insgesamt 4.389 Zimmern in 13 Städten und drei Ländern manifestiert. Dazu gehört der Betrieb der größten Hampton by Hilton- und Holiday Inn Express-Häuser auf dem europäischen Kontinent. PRIMESTAR integriert in das Joint Venture auch ihr proprietäres JUNE-Hotelkonzept sowie eine Technologieplattform, welche eine digitale Guest Journey ermöglicht und einen effizienten Hotelbetrieb unterstützt.
Nebil Şenman, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners, betonte, die Partnerschaft vereine komplementäre Kompetenzen, darunter PRIMESTARs Hotelbetriebsplattform und Markenbeziehungen, ergänzt durch Griffins lokale Marktexpertise und Beziehungen zu internationalen Investoren. Dr. Roland Rausch, Chairman und Inhaber der PRIMESTAR Group, hob hervor, die Gründung von Prime Griffin Hotels sei ein entscheidender Schritt in der internationalen Expansion von PRIMESTAR. Er unterstrich, Griffin Capital Partners teile eine unternehmerische Denkweise und kombiniere lokales Marktverständnis mit institutioneller Disziplin.
Fokus und zukünftige Strategie
Prime Griffin Hotels wird sich auf die größten Stadtmärkte Polens konzentrieren, darunter Warschau, Krakau, Wrocław, Katowice, Łódź, Poznań und Gdańsk. Der Fokus liegt auf Hotels mit über 100 Zimmern in den Segmenten Midscale, Upscale und Luxus. Das Joint Venture plant, Chancen in den Bereichen Akquisitionen, Projektentwicklungen, Konversionen, Repositionierungen und operative Partnerschaften zu nutzen und flexible Vertragsmodelle wie Pacht-, Management- und Hybridverträge anzubieten.
- —Kooperation mit internationalen Marken wie Hilton, IHG, Marriott und JUNE.
- —Erste Transaktionen werden in den kommenden Monaten erwartet.
- —Ziel ist die Etablierung als führende Hospitality-Plattform Polens.
Maciej Dyjas, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners, äußerte, das Unternehmen konzentriere sich auf Sektoren mit starken langfristigen Fundamentaldaten. Er sehe erhebliches Potenzial in der Hotellerie als attraktive Assetklasse für langfristiges Kapital. Prime Griffin Hotels verbinde operative Kompetenz mit Investment- und Asset-Management-Expertise, um eine skalierbare Plattform zu schaffen, die von diesen Trends profitieren und nachhaltigen Wert generieren soll. Aktuell werden bereits mehrere Akquisitions-, Entwicklungs- und Konversionsmöglichkeiten in den größten Städten Polens geprüft.
