Die Phillips Collective hat eine Brückenfinanzierung für ihr kürzlich eröffnetes gemischt genutztes Mehrfamilienprojekt mit 295 Wohneinheiten in Charlotte, der größten Stadt North Carolinas, abgeschlossen. Dwight Investment Management, eine Tochtergesellschaft von Dwight Capital, war für die Bereitstellung der 115 Millionen US-Dollar Refinanzierung verantwortlich.
Das Darlehen wurde für das Projekt „The Seventeen Hundred on East“ vergeben, welches im Januar seine Pforten öffnete. Es umfasst 295 Luxuswohnungen und 6.500 Quadratfuß Einzelhandelsfläche. Die Erlöse aus dem Darlehen dienten der Ablösung bestehender Baudarlehen, der Finanzierung einer Zinsreserve und der Bereitstellung von Barauszahlungen, so Dwight. Josh Hoffman, Managing Director bei Dwight Investment Management, war für die Darlehensvermittlung verantwortlich.
Ausstattung und Mieterstruktur
Die Immobilie befindet sich in der 1755 Lombardy Circle im Stadtteil Dilworth von Charlotte. Die Wohneinheiten teilen sich auf in acht Studios, 158 Ein-Zimmer-Wohnungen, 90 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 39 Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Gemeinschaftsannehmlichkeiten umfassen ein Fitnesscenter, einen Pool auf dem Dach, Coworking-Suiten und eine Sky Lounge.
Der Einzelhandelsbereich von „Seventeen Hundred on East“ bietet Platz für drei Mieter im Erdgeschoss. Aktuell beherbergt er ein Pilates-Studio, einen Pvolve-Fitnessclub und den Om Spa. Ein Lebensmitteleinzelhändler ist ebenfalls geplant.
Zweite Finanzierung in North Carolina
Die Transaktion in Charlotte ist die zweite Finanzierung von Dwight Investment Management in North Carolina innerhalb von weniger als einem Jahr. Der private Darlehensgeber hatte bereits im Oktober 2025 ein Baudarlehen in Höhe von 42,5 Millionen US-Dollar an Golden Hour Collective für die Entwicklung einer Wohnanlage mit 133 Build-to-Rent-Reihenhäusern in Asheville, North Carolina, vergeben, wie Commercial Observer damals berichtete.
Phillips Collective, ein Family Office, das von Brian Phillips und Brittani Rotunda Phillips gegründet wurde, reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
