CTP, als führender börsennotierter Eigentümer und Entwickler von Logistik- und Industrieimmobilien in Europa, hat die Bauarbeiten für den CTPark Dresden Nord in Ottendorf-Okrilla aufgenommen. Diese Entwicklung folgt auf den Erhalt der Baugenehmigung und markiert den Beginn der Realisierung eines rund 78.000 Quadratmeter umfassenden Areals an der Egger Straße. Die Planung sieht einen modernen Gewerbepark mit einer Nutzfläche von etwa 31.000 Quadratmetern vor.
Auf dem Grundstück nördlich von Dresden werden vier Gebäude errichtet, die insgesamt 16 flexibel teilbare Einheiten umfassen. Diese Einheiten werden Hallenhöhen von 8,50 bis 10,50 Metern unter der Kranbahn (UKB) aufweisen. Die Konzeption der Flächen richtet sich primär an Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, technologieorientierte Fertigung, Vor- und Endmontage sowie produktionsnahe Dienstleistungen. Eine individuelle Anpassung an spezifische Nutzungsanforderungen ist vorgesehen.
Standortvorteile und regionale Anbindung
Mario Göldenitz, Senior Developer bei CTP Deutschland, führte aus, dass mit dem Start der Bauarbeiten die sichtbare Umsetzung des CTPark Dresden Nord beginne. Er betonte, der Standort verbinde flexible, moderne Gewerbeflächen mit einer vorteilhaften Anbindung und der Nähe zum dynamisch wachsenden Dresdner Technologie- und Halbleitercluster. Dies schaffe attraktive Voraussetzungen für Produktionsunternehmen und Zulieferer, sich langfristig in der Region anzusiedeln.
Der CTPark Dresden Nord ist im Gewerbegebiet von Ottendorf-Okrilla gelegen, unmittelbar nördlich der sächsischen Landeshauptstadt. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch zwei nahegelegene Anschlussstellen der Autobahn A4 gewährleistet. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien. Die geographische Nähe zu Dresden bietet ein erhebliches Potenzial für Zulieferer und Partnerunternehmen der expandierenden Halbleiterindustrie in der Region.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur
CTP legt bei der Entwicklung des Parks besonderen Wert auf eine nachhaltige Ausgestaltung. Dies umfasst die Ausstattung der Dachflächen mit Photovoltaikanlagen zur fossilfreien Energieerzeugung. Außerdem sind sogenannte Wellbeing-Areas für die Mitarbeitenden sowie großzügige Grünflächen geplant, die zur Aufenthaltsqualität beitragen sollen. Für die Neubauten strebt CTP eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Nach der Fertigstellung werden mindestens 164 Stellplätze zur Verfügung stehen.
Mit dem Beginn der Bauarbeiten tritt die Entwicklung des CTPark Dresden Nord in eine entscheidende Phase. Die Fertigstellung der ersten Einheiten und deren Bezugsfertigkeit werden für das Jahr 2027 erwartet.
