Exposé · Gewerbeverkauf
Großzügige Gewerbeimmobilie
mit 10.000 m² Grundstück nahe Naumburg
Rund 750 m² Gebäudefläche, fünf flexibel nutzbare Hallenbereiche, großzügige Erschließung und 24 Stellplätze.
Fläche für Handel, Ausstellung, Freizeit oder Dienstleistung
Das 2012 errichtete Gebäude verbindet eine markante Außenwirkung mit einer klar gegliederten, weitgehend offenen Innenstruktur. Fünf große Bereiche, eine Eingangslobby und ergänzende Funktionsflächen eröffnen Spielraum für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Das rund 10.000 m² große Grundstück bietet Abstand, Zufahrt und 24 ausgewiesene Stellplätze. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich unter anderem für Ausstellung, Verkauf, Veranstaltung, Freizeit, Schulung oder betriebliche Nutzung. Jede künftige Verwendung ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Der neuwertige Gesamtzustand und die sofortige Verfügbarkeit schaffen eine belastbare Basis für eine zeitnahe Projektentwicklung. Mobiliar, technische Anlagen und einzelne Einbauten sind im Rahmen der Besichtigung und Kaufprüfung gesondert zu erfassen.
Objekt, Räume und Grundstück
Schilder, Namen und Kennzeichen wurden aus Diskretionsgründen unkenntlich gemacht. Das Containerfoto zeigt eine mögliche Erweiterungsart, nicht zugesicherten Bestand.
Substanz, Sichtbarkeit und Entwicklungsspielraum
- ca. 750 m² Gebäudefläche
- ca. 10.000 m² Grundstück
- fünf großformatige Gewerbebereiche plus Eingangslobby
- Baujahr 2012 und neuwertiger Zustand laut Unterlagen
- 24 Stellplätze auf dem Grundstück
- sofort verfügbar
- markante Architektur und gute Wahrnehmbarkeit
- Erweiterungs- und Umnutzungspotenzial vorbehaltlich behördlicher Prüfung
Neue Nutzung sorgfältig planen
Das Objekt wurde zuvor als Spielstätte genutzt. Eine Fortführung dieser oder die Aufnahme einer anderen Nutzung wird nicht zugesichert. Bauplanungsrecht, Stellplatznachweis, Brandschutz, Gewerberecht und gegebenenfalls weitere Erlaubnisse sind projektbezogen mit den zuständigen Stellen zu klären.
Konditionen
Zahlen & Rahmenbedingungen
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Gebäudefläche
- ca. 750 m²
- Grundstück
- ca. 10.000 m²
- Gewerbebereiche
- 5 plus Eingangslobby
- Stellplätze
- 24
- Baujahr / Zustand
- 2012 · neuwertig laut Unterlagen
- Verfügbarkeit
- sofort
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Prüfung
- Ausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Strom
- Wärme
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Strom
- 29 kWh/(m²·a)
Das Objekt wurde zuvor als Spielstätte genutzt. Eine Fortführung dieser oder die Aufnahme einer anderen Nutzung wird nicht zugesichert. Bauplanungsrecht, Stellplatznachweis, Brandschutz, Gewerberecht und gegebenenfalls weitere Erlaubnisse sind projektbezogen mit den zuständigen Stellen zu klären.
Wethau im Wirtschaftsraum Naumburg
Wethau liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt unmittelbar südöstlich von Naumburg (Saale). Der Standort ist über die Bundesstraße 87 in das regionale Straßennetz eingebunden. Leipzig, Halle (Saale), Jena und Erfurt bilden die überregionalen Bezugspunkte des mitteldeutschen Wirtschaftsraums. Die Karte zeigt aus Diskretionsgründen den Standortbereich, nicht die punktgenaue Anschrift. Vollständige Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach Anfrage und Legitimation.
Unterlagen anfordern oder Besichtigung vereinbaren
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Hahn
Immobilienmakler · über 30 Jahre Erfahrung
Grundrisse, Energieausweis und weiterführende Objektunterlagen erhalten geprüfte Interessenten auf Anfrage. Gerhard Hahn koordiniert die diskrete Prüfung des Objekts und persönliche Besichtigungstermine.
Angaben ohne Gewähr · Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. · Objekt-Nr. WET_2026_01
Maklerrechtliche Pflichthinweise
Anbieter & Auftraggeber+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg. Erlaubnis nach § 34c GewO. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Die Vermarktung erfolgt auf Grundlage eines schriftlichen Maklerauftrags mit der Eigentümerseite. Ansprechpartner: Gerhard Hahn.
Provision+
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei diesem Gewerbeobjekt findet § 656c BGB keine Anwendung; maßgeblich ist die individuelle Provisionsvereinbarung.
Energieausweis+
Verbrauchsausweis · wesentlicher Energieträger Strom · Endenergieverbrauch Strom 29 kWh/(m²·a) · Endenergieverbrauch Wärme 77,8 kWh/(m²·a). Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen.
Nutzung & Genehmigungen+
Das Objekt wurde zuvor als Spielstätte genutzt. Eine Fortführung dieser oder die Aufnahme einer anderen Nutzung wird nicht zugesichert. Bauplanungsrecht, Stellplatznachweis, Brandschutz, Gewerberecht und gegebenenfalls weitere Erlaubnisse sind projektbezogen mit den zuständigen Stellen zu klären.
Geldwäschegesetz+
Als Verpflichteter nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG müssen wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners und gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigter feststellen.
Vertraulichkeit+
Das Exposé und die nach Anfrage überlassenen Objektunterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
Datenschutz+
Personenbezogene Daten werden zur Bearbeitung der Anfrage und zur Anbahnung eines Maklervertrags gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO verarbeitet. Weitere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung.
Haftung & Richtigkeit+
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Flächen, Maße, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer zu prüfen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot.