Exposé · Gewerbevermietung
Geräumige Lagerfläche
in München-Milbertshofen
ca. 250 m² · flexibel gegliedert · 3,20 m Deckenhöhe · sofort verfügbar
Objekt-Nr. 23
Das Objekt
Funktionale Fläche mit klarer Aufteilung
Zur Vermietung steht eine geräumige Lager- und Produktionsfläche im Untergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in München-Milbertshofen. Rund 250 m² bieten Raum für Waren, Material, Werkzeuge oder betriebliche Nebenprozesse.
Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,20 Meter und im Bereich der Unterzüge etwa 2,95 Meter. Der robuste Epoxidharzboden ist nach den vorliegenden Angaben bis circa 150 kg/m² belastbar. Ziegel- und Betonbauteile prägen die solide Ausführung.
Die Fläche ist über den Haupteingang und über die Tiefgarage erreichbar. Ein vorhandener Aufzug ist derzeit nicht funktionsfähig. Die verschiedenen Zugänge ermöglichen dennoch eine flexible Erschließung der Fläche.
Galerie
Fläche, Zugänge und Aufteilung
Der Firmenname auf der Außenansicht wurde aus Diskretionsgründen unkenntlich gemacht.
Ausstattung & Nutzung
Robust, direkt verfügbar und vielseitig nutzbar
- Ca. 250 m² Gesamt-, Gewerbe-, Produktions- und Kellerfläche
- Deckenhöhe ca. 3,20 m, im Bereich der Unterzüge ca. 2,95 m
- Strapazierfähiger Epoxidharzboden
- Bodenbelastbarkeit laut Unterlagen bis ca. 150 kg/m²
- Massive Bauweise aus Ziegel und Beton
- Zugang über Haupteingang und Tiefgarage
- Vorhandener, derzeit nicht funktionsfähiger Aufzug
- Fernwärme und Warmwasserbereitung laut Energieausweis
- Unvermietet und sofort verfügbar
Konditionen
Miete und Rahmenbedingungen
- Nettokaltmiete
- 2.450 € monatlich
- Nebenkosten
- 300 € monatlich
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Mieterprovision
- 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Vermietungsstatus
- unvermietet
- Verfügbarkeit
- sofort
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Fernwärme · Energiekennwert Strom 30 kWh/(m²·a) · Energiekennwert Wärme 58 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · Warmwasser enthalten · Baujahr 1990.
Lage
München-Milbertshofen · zentral angebunden
Das Objekt liegt in München-Milbertshofen. Der Standort ist über den öffentlichen Nahverkehr und das Münchner Straßennetz gut erreichbar. Die gewerblich geprägte Umgebung eignet sich für Unternehmen, die eine zentrale Lager- oder Nebenfläche suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die genaue Anschrift teilen wir qualifizierten Interessenten nach Anfrage mit.
Nächster Schritt
Unterlagen anfordern oder Besichtigung vereinbaren
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Hahn
Immobilienmakler · 30 Jahre Erfahrung
Gerhard Hahn beantwortet Ihre Fragen zur Fläche, zu den Mietkonditionen und zur Besichtigung.
Angaben ohne Gewähr · Gewerbliche Vermietung · Objekt-Nr. 23
Pflichtangaben
Maklerrechtliche Pflichthinweise
Zum Aufklappen anklicken.
Anbieter & Auftraggeber+
FREITAG® Immobilien GmbH. Erlaubnis nach § 34c GewO. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Die Vermarktung erfolgt auf Grundlage eines schriftlichen Maklerauftrags mit der Eigentümerseite.
Provision+
Bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrags beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit wirksamem Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.
Energieausweis (§§ 79 ff. GEG)+
Energieausweis vorhanden · Verbrauchsausweis · Heizungsart und wesentlicher Energieträger: Fernwärme · Energiekennwert Strom: 30 kWh/(m²·a) · Energiekennwert Wärme: 58 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · Warmwasser enthalten · Baujahr: 1990.
Nutzung & behördliche Genehmigungen+
Die Eignung der Fläche für die vom Interessenten beabsichtigte Nutzung sowie etwa erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Eine bestimmte Nutzung oder Genehmigungsfähigkeit wird nicht zugesichert.
Geldwäschegesetz+
Als Verpflichteter nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG sind wir gesetzlich verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners und gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigter festzustellen. Hierzu ist ein amtlicher Lichtbildausweis vorzulegen.
Datenschutz & Vertraulichkeit+
Personenbezogene Daten werden zur Anbahnung und Durchführung des Maklervertrags verarbeitet. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
Haftung & Richtigkeit der Angaben+
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Flächen, Maße, Belastbarkeit und Baujahresangaben sind Circa-Angaben und vor Ort zu prüfen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar.