Kaufangebot · Grundstück mit abrissreifem Altbestand
Wohnbaugrundstück in Bischofsgrün
Ruhige Lage. Ortsblick. Raum für Neues.
Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Bischofsgrün mit Blick auf den Ort. Denkbar sind ein Wohnbauprojekt, Doppelhäuser oder eine Villa mit weitläufigem Garten. Art und Umfang einer Neubebauung sind behördlich abzustimmen.
Kaufpreis
1.200.000 €
ca. 75 € je m² Grundstück laut Unterlagen
Objekt-Nr. 30
Ein großzügiges Grundstück mit Ortsblick
In ausgesprochen ruhiger Lage von Bischofsgrün liegt dieses großzügige Grundstück mit schönem Blick auf den Ort. Laut Unterlagen umfasst es rund 16.000 m². Der weitläufige Garten und das naturnahe Umfeld schaffen gute Voraussetzungen für ein neues Wohnkonzept.
Auf dem Grundstück steht ein großer, abrissreifer Altbestand mit Swimmingpool. Wert und Perspektive des Angebots liegen vor allem im Grundstück selbst und in den Möglichkeiten einer künftigen Neubebauung.
Entwicklungsideen für Wohnen
Als mögliche Entwicklungen kommen ein Wohnbauprojekt, eine Bebauung mit Doppelhäusern oder eine großzügige Villa mit weitläufigem Garten in Betracht. Art und Umfang einer Neubebauung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen und im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären.
Das Angebot richtet sich an Bauherren und Projektentwickler, die eine besonders ruhige Lage mit Ortsblick und Raum für individuelle Ideen suchen.
Grundstück, Lage und Bestand
Originalfotos des Grundstücks, der Umgebung und des abrissreifen Altbestands.
Planungsstand und Erschließung
Nach Angaben des Eigentümers wurde für das Grundstück bereits eine Hotelplanung mit einem großvolumigen Baukörper und zugehörigen Stellplätzen genehmigt. Laut Eigentümer wurde bei der Gemeinde auch schon vorangefragt. Gültigkeit und Übertragbarkeit dieser Genehmigung auf ein Wohnbauvorhaben sind gesondert zu prüfen. Eine Bebaubarkeit für Wohnzwecke wird damit nicht zugesichert.
Laut Unterlagen ist das Objekt voll erschlossen. Im Keller des Bestands sind ein sehr starker Elektro- und Gasanschluss vorhanden. Kapazitäten, Zustand und Weiterverwendbarkeit sollten mit Versorgern und Fachplanern abgeglichen werden.
Bischofsgrün im Fichtelgebirge
Der heilklimatische Kurort liegt im Herzen des Fichtelgebirges zwischen Ochsenkopf und Schneeberg. Markierte Wanderwege, Radfahren, Mountainbiken und Nordic Walking prägen das Freizeitangebot. Im Winter bietet die Ochsenkopfregion Skifahren, Langlauf sowie Winter- und Schneeschuhwandern.
Im Ort gibt es laut Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, hausärztliche Versorgung und eine Apotheke. Die Anbindung erfolgt über die B 303 an die A 9 und die A 93, regionale Busse fahren über Bayreuth. Aktuelle Verbindungen und Entfernungen sind individuell zu prüfen.
Kaufpreis und Prüfpunkte
- Kaufpreis laut Unterlagen
- 1.200.000 €
- Preis je m² laut Unterlagen
- 75 € · bezogen auf ca. 16.000 m²
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
- Provisionsfälligkeit
- bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
- Verfügbar
- sofort
- Bebaubarkeit für Wohnzwecke
- per Bauvoranfrage zu klären
- Energieausweis
- liegt derzeit nicht vor
Die Unterlagen bezeichnen das Grundstück als kurzfristig bebaubar. Art und Umfang einer Wohnbebauung sind dennoch mit den Behörden abzustimmen. Die frühere Hotelgenehmigung ist auf ihre Übertragbarkeit zu prüfen.
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Erstellung wird veranlasst.
Bischofsgrün und die Ochsenkopfregion
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Hahn
Immobilienmakler · über 30 Jahre Erfahrung
Weiterführende Grundstücksunterlagen erhalten geprüfte Interessenten auf Anfrage. Gerhard Hahn koordiniert die Prüfung des Grundstücks und persönliche Besichtigungstermine.
Unterlagen und Besichtigung
— Pflichtangaben
Maklerrechtliche Pflichthinweise
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Anbieter und Ansprechpartner
FREITAG® Immobilien GmbH. Ansprechpartner für dieses Angebot: Gerhard Hahn, Immobilienmakler. Erlaubnis nach § 34c GewO; Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Unternehmens- und Vertretungsangaben finden Sie im Impressum.
Kaufpreis und Käuferprovision
Kaufpreis laut Unterlagen: 1.200.000 €. Käuferprovision: 5,95 % einschließlich Umsatzsteuer. Die Provision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Energieausweis (§§ 79 ff. GEG)
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Erstellung wird veranlasst. Energiekennwerte, Ausweisart, Effizienzklasse und wesentlicher Energieträger sind deshalb noch nicht belegt.
Bebaubarkeit und Genehmigungen
Wohnbau, Doppelhäuser oder Villa sind Entwicklungsideen, keine genehmigten Vorhaben. Art und Umfang einer Neubebauung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen und per Bauvoranfrage zu klären. Eine laut Eigentümer genehmigte Hotelplanung gewährleistet keine Wohnbebauung; Gültigkeit und Übertragbarkeit sind gesondert zu prüfen.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern kann bei einem im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklervertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zustehen. Die vollständige Widerrufsbelehrung und das Musterformular sind vor Vertragsschluss bereitzustellen. Ein vorzeitiger Tätigkeitsbeginn erfordert eine gesonderte ausdrückliche Erklärung.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz zur Identifizierung von Vertragspartnern und gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigten verpflichtet. Hierfür sind geeignete Identitäts- und Unternehmensnachweise vorzulegen.
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Angaben und Haftung
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