Die lokale Immobilieninvestorin Jo-Ann Obergfell hat eine Wohnanlage mit 51 Einheiten in East Williamsburg, Brooklyn, erworben. Obergfell, die über die LLC 59 Bogart agiert, welche mit einer Adresse in Brooklyn verbunden ist, kaufte die Immobilie 59 Bogart Street von T30 Capital für 30 Millionen US-Dollar. Dies geht aus Immobilienunterlagen und Angaben des Maklers CBRE hervor.
Das ursprünglich als Industriegebäude genutzte dreistöckige Objekt wurde im Jahr 2005 zu Wohn-Lofts umgebaut. Die Immobilie befindet sich oberhalb der Morgan Avenue Station der L-Linie und bietet Ein- bis Dreizimmerwohnungen sowie eine Lounge, einen Fitnessraum, einen Fahrradraum und gemeinschaftliche Außenbereiche für die Bewohner, wie CBRE berichtet.
Hohe Nachfrage nach Value-Add-Immobilien
Robert Shapiro von CBRE, der die Transaktion zusammen mit Ian Brooks verhandelte, äußerte sich zur hohen Nachfrage: „Wir verzeichneten ein enormes Interesse an diesem Objekt, da Investoren weiterhin Value-Add-Immobilien in aktiven Anlagemärkten suchen.“ Er ergänzte, dass die Immobilie aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage, der kürzlichen Umwandlung in Wohnraum und der Nähe zu großen geplanten Entwicklungsprojekten ein erhebliches Interesse bei Anlegern geweckt habe.
Jo-Ann Obergfell, die als Präsidentin von Ellio’s Pizza und G.A. Productions tätig war, war für eine Stellungnahme nicht erreichbar. Sie unterzeichnete die Urkundenanmeldung als bevollmächtigte Zeichnungsberechtigte der 59 Bogart LLC. Jeremy Salzberg, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von T30 Capital, unterzeichnete im Namen seiner Firma. Dabei gab er die Hauptniederlassung der Firma als Postanschrift für die Mantelgesellschaft 59 Bogart Owner an und unterzeichnete auch für zwei weitere Organisationen, die als Verkäufer gelistet waren.
Historie der Transaktion
T30 Capital ist mit dem verbundenen Unternehmen Sugar Hill Capital Partners verknüpft, das als Vorgängergesellschaft für den Immobilienbesitz fungiert. Sugar Hill Capital Partners hatte die 59 Bogart Street, auch bekannt als 315 Seigel Street, im Jahr 2016 für 39,5 Millionen US-Dollar erworben. Alle neuen Geschäfte, Investitionen und operativen Tätigkeiten werden direkt über T30 Capital abgewickelt.
- —Transaktionsvolumen: 30 Millionen US-Dollar
- —Immobilienadresse: 59 Bogart Street, East Williamsburg, Brooklyn
- —Käufer: Jo-Ann Obergfell (über 59 Bogart LLC)
- —Verkäufer: T30 Capital
