SICORE Real Assets präsentiert eine positive Bilanz für ihren Geschäftsbereich Projektentwicklung. Dieser Sektor wurde seit 2012 sukzessive aufgebaut. Das Team, welches anfangs aus vier Mitarbeitern bestand, ist auf nunmehr sechzehn Spezialisten angewachsen. Die Erweiterung der Projektpipeline erfolgte schrittweise und zielgerichtet.
Die Entwicklung startete 2012 mit einem ersten Projekt und einem jährlichen Investitionsvolumen von circa 6,5 Millionen Euro. Für das Jahr 2026 ist das siebzehnte Projekt von SICORE in Entwicklung, was einer Gesamtfläche von über 300.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entspricht. Die jährliche Investitionssumme hat sich um das Vierzehnfache auf annähernd 93 Millionen Euro erhöht. Es wird erwartet, dass die kumulierten Investitionen in Eigenprojekte bis zum Jahr 2030 mindestens 917 Millionen Euro erreichen werden.
Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von SICORE Real Assets, hebt hervor, dass die Fähigkeit, aus dem Bestandsportfolio durch die eigene Entwicklungsabteilung Werte zu schaffen, in Marktphasen mit weniger Akquisitionsmöglichkeiten für Investoren von erheblichem Vorteil sei. Sie betonte, dass das erfahrene Team und der langfristige Anlagehorizont nachhaltig attraktive Investments, insbesondere in gefragten A-Städten, ermöglichen.
Strategische Säulen der Expansion
Das Projektentwicklungsgeschäft ist ein wesentlicher Bestandteil der übergeordneten Wachstumsstrategie von SICORE. Diese Strategie umfasst zudem die Akquise institutionellen Kapitals und Asset-Management-Mandate sowie den Ausbau der Investments im Bereich Logistikimmobilien und Erneuerbare Energien, sowohl auf Eigenkapital- als auch auf Fremdkapitalseite.
Thomas J. Becksmann, Head of Development & Construction bei SICORE Real Assets, erläutert, dass für jede Immobilie sorgfältig geprüft werde, ob eine Neuentwicklung – gegebenenfalls im Rahmen neuer Mixed-Use-Konzepte – oder eine andere Lösung die optimale Entscheidung darstellt. Die enge Zusammenarbeit mit den Kollegen aus dem Investment- und Asset Management soll Synergien heben und das bestmögliche Ergebnis im Interesse der Anleger erzielen.
Ausweitung auf internationale Märkte
Im Jahr 2024 hat SICORE erstmals eine internationale Projektentwicklung initiiert. In Paris wurde ein innerstädtisches Bauvorhaben mit historischen Elementen bis Sommer 2026 umfassend saniert. Dabei wurden auch neue Elemente wie ein abgesenkter Innenhof und eine Fahrradgarage integriert. Weitere internationale Projekte befinden sich in konkreter Prüfung und sollen folgen.
