Quantum hat im Auftrag eines institutionellen Investors ein Wohn- und Geschäftshaus in Wiesbaden erworben. Das Objekt, gelegen in der Wilhelmstraße 44-46, befindet sich im Zentrum der hessischen Landeshauptstadt, in unmittelbarer Nähe zu markanten Kulturinstitutionen wie dem Staatstheater und dem Kurhaus.
Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude hebt sich durch einen anspruchsvollen Ausbaustandard, eine hohe Energieeffizienz und einen etablierten Nutzungsmix hervor. Diese Merkmale positionieren das Objekt in einer nachgefragten A-Lage Wiesbadens, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke.
Standort und Objektstruktur
Das erworbene Objekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 4.380 m². Davon entfallen etwa 2.800 m² auf Wohnflächen und rund 1.580 m² auf gewerbliche Nutzungen. Die Wohnungsgrößen variieren von Zwei- bis Fünf-Zimmer-Einheiten, wobei ein signifikanter Anteil der Wohnungen über Loggien verfügt und alle Townhouses mit Dachterrassen ausgestattet sind.
Martin Berghoff, Geschäftsführer bei Quantum, äußerte sich zur Akquisition dahingehend, dass der Ankauf die Zusammenarbeit mit dem Investor fortsetze und den ersten gemeinsamen Erwerb in Wiesbaden darstelle. Er hob hervor, dass das Objekt in der Wilhelmstraße ein renditestarkes Asset in repräsentativer Lage darstelle, das von einer hohen Nachfrage im Wohnsegment und stabilen Erträgen im Gewerbebereich profitiere.
Transaktionsdetails und Beratung
Die Transaktion wurde als Asset Deal durchgeführt. Über den spezifischen Kaufpreis wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Verkäuferseite wurde während des gesamten Verkaufsprozesses durch BNP Paribas Real Estate beratend unterstützt.
Dieser Erwerb unterstreicht die Strategie des Investors, in Objekte zu investieren, die sich durch eine Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und einer robusten Mieterbasis auszeichnen, um langfristig stabile Erträge zu sichern. Die Wilhelmstraße in Wiesbaden ist bekannt für ihre hohe Attraktivität und die stabile Wertentwicklung von Immobilien.
