Die Berenberg Real Estate Asset Management GmbH (BREAM) hat für einen ihrer Kunden, ein Family Office, eine Wohnanlage in Offenbach am Main erworben. Das Objekt, das sich in der Goethestraße 110 befindet, ist im zentralen Stadtteil Nordend gelegen und wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 73 moderne Mietwohnungen.
Die erworbenen Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtmietfläche von circa 3.600 Quadratmetern. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beläuft sich dabei auf etwa 50 Quadratmeter. Zum Zeitpunkt der Transaktion stellte sich die Wohnanlage als vollständig vermietet dar.
Lage und Ausstattung der Wohnanlage
Das Objekt in Offenbach-Nordend ist in einem etablierten und nachgefragten Quartier angesiedelt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Struktur aus, die zwischen der Berliner Straße und dem Offenbacher Hafenbereich gelegen ist. Das „Goethequartier“ prägt diesen Bereich durch eine Kombination aus moderner Infrastruktur, zu der Nahversorgungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen gehören, sowie durch die Integration von Neubauten und klassischen Altbauten. Diese Vielfalt trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt Frankfurt am Main wird als sehr gut beschrieben, was die Erreichbarkeit und Anbindung des Standortes zusätzlich erhöht. Die Wohnanlage selbst ist mit einem Fernwärmeanschluss ausgestattet und weist eine hohe Gebäude- und Ausstattungsqualität auf, die modernen Wohnstandards entspricht.
Hintergrund der Investition und Markteinschätzung
Ken Zipse, Managing Director des Bereichs Real Estate bei Berenberg, äußerte sich zu der Akquisition. Er beschrieb den Erwerb der Goethestraße 110 als eine zukunftsorientierte Investition für den betreuten Kunden. Die hohe Nachfrage nach den mehrheitlich kleineren Wohneinheiten wurde dabei hervorgehoben.
Zusätzlich wurde auf den „Masterplan 2030“ der Stadt Offenbach verwiesen, der Maßnahmen zur Steigerung der Aufenthaltsqualität vorsieht, insbesondere durch die Schaffung weiterer Grünflächen. Diese Entwicklung im städtischen Umfeld wird nach Einschätzung des Investors die Attraktivität des Standortes weiter steigern. Über den genauen Kaufpreis der Transaktion haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
