In einer jüngsten Transaktion hat die K:22 Hotelberatung GmbH eine bedeutende Hospitality-Fläche in Berlin-Tempelhof an Homaris vermittelt. Die rund 4.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassende Einheit befindet sich in einer geplanten sechsstöckigen Liegenschaft an der Ullsteinstraße. Die Übergabe an den Nutzer ist für das Jahr 2028 vorgesehen.
Der Standort im Herzen Tempelhofs zeichnet sich durch seine Nähe zum historischen Ullsteinhaus aus, einem Areal, das sich als prosperierende Gewerbe- und Hightech-Lage etabliert hat. Das Ullsteinhaus, ursprünglich für den Ullstein-Verlag errichtet, fungiert heute als Technologiecampus und beherbergt auf etwa 80.000 Quadratmetern Mietfläche zahlreiche Unternehmen aus diversen Branchen, darunter Technologie, Luftfahrt, Pharma, Versicherungen, Softwareberatung und Architektur. Diese dynamische Umgebung unterstreicht die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial des neuen Homaris-Standortes.
Strategische Expansion und Standortentwicklung
Homaris, ein auf digitalisierte Apartmentkonzepte spezialisierter Anbieter, hat für die Fläche einen branchenüblichen Betreibervertrag abgeschlossen. Dieser Schritt ist Teil der deutschlandweiten Expansionsstrategie des Unternehmens und sichert einen weiteren wichtigen Standort in der Hauptstadt. Maximilian Richard, verantwortlich für die Expansion bei Homaris AG, äußerte sich anerkennend über die Zusammenarbeit mit K:22 während des Anmietungsprozesses. Er betonte die Bedeutung der Vermittlung für den weiteren Ausbau des Heimatmarktes Berlin und die Festigung der Position von Homaris als führender Anbieter im Berliner Markt.
Die Ansiedlung in der Ullsteinstraße, nahe dem historischen Ullsteinhaus, stellt für Homaris ein anspruchsvolles Expansionsziel dar. Detlef Kaiser von der K:22 Hotelberatung GmbH ergänzte, dass Homaris mit diesem Projekt, dem 27. Haus in Berlin, gleichzeitig Teil der eindrucksvollen Entwicklung dieses Standortes wird. Diese Transaktion illustriert die fortlaufende dynamische Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes im Bereich Hospitality und die strategische Bedeutung prägnanter Lagen für expansionsorientierte Unternehmen.
- —Objektgröße: ca. 4.800 m² BGF Hospitality-Fläche
- —Lage: Berlin-Tempelhof, Ullsteinstraße, nahe Ullsteinhaus
- —Geplante Übergabe: 2028
- —Beteiligte Parteien: Internationales Family Office (Auftraggeber), K:22 Hotelberatung GmbH (Vermittler), Homaris (Mieter)
Die Vermittlung unterstreicht die Relevanz einer fundierten Marktkenntnis und einer zielgerichteten Beratung in komplexen Immobilienprozessen. Die K:22 Hotelberatung agierte hierbei im Alleinauftrag des international agierenden Family Offices, um eine optimale Platzierung der Hospitality-Fläche zu gewährleisten und die Anforderungen beider Vertragsparteien zu synchronisieren. Die strategische Positionierung des Projekts innerhalb eines prosperierenden Gewerbe- und Hightech-Umfeldes trägt maßgeblich zur langfristigen Wertschöpfung bei.
