Ideal Marketplace, eine Supermarktkette, hat ihren Mietvertrag für die 14.770 Quadratfuß große Filiale im New Yorker Viertel Chelsea erneuert. Die Adresse des Einzelhandelsgeschäfts befindet sich an der 317 Ninth Avenue, zwischen der West 28th Street und der West 29th Street, in einem Gebäude des United States Postal Service (USPS), das einen ganzen Stadtblock umfasst. Das USPS, das an der verbundenen 341 Ninth Avenue aktiv tätig ist, ist Eigentümer der fünfstöckigen Immobilie.
Details zur Vertragsverlängerung und Marktentwicklung
Die im Jahr 2007 gegründete Ideal Marketplace ist ein Zusammenschluss unabhängiger Lebensmittelhändler und betreibt Standorte in New York, Florida, Pennsylvania, Massachusetts, Connecticut, Georgia und Rhode Island, wie auf ihrer Website angegeben wird. Die genauen Konditionen des erneuerten Mietvertrags für den Standort Chelsea sind nicht öffentlich bekannt. Jedoch sind die Angebotsmieten in den wichtigsten Einzelhandels-Teilmärkten der Stadt allgemein angestiegen, so ein Bericht von JLL für das zweite Quartal.
Im nahegelegenen Meatpacking District beliefen sich die durchschnittlichen Angebotsmieten für Einzelhandelsflächen in diesem Zeitraum auf 329 $ pro Quadratfuß. Die an dem Verlängerungsgeschäft beteiligten Makler wurden nicht explizit genannt. Ein Sprecher von Ideal Marketplace hat auf eine Anfrage zur Stellungnahme nicht reagiert.
Historische Bedeutung des Standorts
Der Standort der Filialverlängerung, auch bekannt als Morgan South, ist Teil des historischen USPS-Verteilungszentrums der Stadt. Dieses erstreckt sich über die West 29th Street bis zum Gebäude Morgan North, das kürzlich zu einer Mischnutzungsimmobilie umstrukturiert wurde. Obwohl das USPS die meisten seiner Postämter mietet, agiert der Postdienst selbst als Vermieter. Laut einem Bericht des Think Tanks R Street aus dem Jahr 2020 besitzt der Postdienst landesweit 8.400 Einrichtungen.
Die Entscheidung von Ideal Marketplace, ihren Mietvertrag an diesem strategisch wichtigen Standort zu verlängern, unterstreicht die Attraktivität des Einzelhandelsmarktes in Chelsea und die robuste Präsenz von USPS im Immobilienbereich. Dies festigt nicht nur die Position des Lebensmittelhändlers in einem begehrten Stadtteil, sondern trägt auch zur Stabilität des Einzelhandelssegments in Manhattan bei.
