Die HAMBURG TEAM hat am 19. August 2026 die offizielle Baugenehmigung für das Wohnbauprojekt Uffelnsweg im Stadtteil Veddel in Hamburg erhalten. Mit diesem Schritt wird die geplante Realisierung des Vorhabens fortgesetzt. Das Projekt umfasst insgesamt sieben Gebäude mit 185 Wohnungen, deren Spektrum von Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht. Die architektonische Gestaltung wurde durch coido architects verantwortet.
Nach Erteilung der Baugenehmigung wurde das gesamte Projekt durch HAMBURG TEAM vollständig veräußert. Die SAGA Unternehmensgruppe erwarb sechs Objekte, die 148 öffentlich geförderte Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 9.800 m² umfassen. Diese Gebäude werden nach dem Effizienzhaus 40-Standard errichtet. Ein weiteres Objekt, welches 37 Wohnungen und etwa 2.350 m² Wohnfläche beinhaltet, wurde an den Fonds „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“ verkauft. Auch dieses Gebäude wird im Effizienzhaus 40-Standard ausgeführt und zusätzlich mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert.
Bastian Humbach, Geschäftsführer Projektentwicklung bei HAMBURG TEAM, führte aus, dass das Projekt Uffelnsweg auf der Veddel einen signifikanten Impuls setze. Hier werde neuer Wohnraum geschaffen, der einen hohen Anteil öffentlich geförderter Wohnungen sowie frei finanzierte Mietwohnungen umfasse. Er betonte, dass die vorbereitenden Maßnahmen auf dem Grundstück bereits abgeschlossen seien, sodass mit der Baugenehmigung nun direkt mit dem Baupartner GOLDBECK Nord in die Umsetzung gestartet werden könne.
Bedeutung für den Hamburger Wohnungsmarkt
Ole Klünder, Bereichsleiter Grundstücks- und Projektentwicklung bei der SAGA Unternehmensgruppe, erläuterte die Bedeutung dieses Erwerbs. Die SAGA vermiete aktuell rund 1.400 Wohnungen auf der Veddel. In diesem Kontext stelle der schlüsselfertige Ankauf von etwa 150 öffentlich geförderten Wohneinheiten am Uffelnsweg eine sinnvolle Bestandsarrondierung dar, welche durch eine ansprechende Architektur überzeuge. Klünder hob hervor, dass dieser Ankauf einen weiteren Beleg für die erfolgreiche antizyklische Ankaufspolitik der SAGA darstelle, die dazu beitrage, den Hamburger Wohnungsmarkt durch mehr Neubau zu entlasten.
Marius Piehl, Prokurist bei HAMBURG TEAM, ergänzte hinsichtlich des Fonds „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“, dass durch den Ankauf des Projekts der Wohnungsbestand ausgebaut und das bestehende Portfolio weiter gestärkt werde. Der Fonds sei damit planmäßig nahezu voll investiert. Er wies zudem auf weitere attraktive Wohnprodukte hin, die sich bereits in Vorbereitung befänden und kurz vor der Marktreife stünden. Das Unternehmen bleibe daher weiterhin auf der Suche nach attraktiven Wohninvestments und im Markt aktiv.
Baufortschritt und Fertigstellung
Die Abbrucharbeiten und die Kampfmittelsondierung als vorbereitende Maßnahmen auf dem Grundstück sind abgeschlossen. Die Herstellung der Baugrube und die Bodenverbesserungen werden in Kürze durch eine separat beauftragte Arbeitsgemeinschaft bis Ende des Jahres durchgeführt. Der anschließende Hochbau erfolgt durch den Generalübernehmer GOLDBECK Nord und ist für den Beginn Ende 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für den Sommer 2028 terminiert.
