Der Entwickler Yisroel Berger hat eine Finanzierung in Höhe von 70 Millionen US-Dollar für die Refinanzierung eines neu sanierten Mehrfamilienhausturms in Newark, N.J., abgeschlossen. Ein Fonds, der von Dwight Investment Management, einem registrierten Anlageberater und Partner von Dwight Capital, verwaltet wird, stellte das nicht-rückgriffsbereite, rein verzinsliche Darlehen für das „Cosmo 440“-Projekt mit 216 Wohneinheiten im Stadtteil South Ward von Newark bereit.
Das Objekt hatte im Vorjahr bereits ein Darlehen über 60 Millionen US-Dollar von BridgeInvest für die Kernsanierung erhalten. Das ursprünglich 1969 erbaute Gebäude stand zuvor ein Jahrzehnt lang leer, wie Jersey Digs damals berichtete. Alex Izso und David Scheer von Dwight haben die aktuelle Finanzierung arrangiert.
Belebung des Viertels und Ausstattung
Izso und Scheer erklärten in einer Stellungnahme, dass „Cosmo 440“ das Viertel South Ward in Newark revitalisiert hat, indem es einen lange leerstehenden Turm in eine stabilisierte, annehmlichkeitsreiche Gemeinschaft verwandelt hat, die günstig in der Nähe von Verkehrsanbindungen und dem Newark Liberty International Airport liegt.
Das 25-stöckige Gebäude an der Elizabeth Avenue 440 umfasst 48 Einzimmerwohnungen, 120 Zwei-Zimmer-Einheiten und 48 Drei-Zimmer-Grundrisse. Davon sind 26 Wohneinheiten als bezahlbarer Wohnraum vorgesehen. Die Gemeinschaftsausstattung umfasst einen Concierge-Service, eine Coworking-Lounge, ein Fitnesscenter, einen Spielplatz und eine Parkgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Umfassende Finanzierungsberatung
Akiva Drew von Drew Capital hat die Finanzierung für beide Darlehen verhandelt. Drew, Gründer und Leiter von Drew Capital, äußerte sich dazu: „Wir haben mit dem Eigentümer und der Immobilie von der Bauphase über die Vermietung bis hin zur aktuellen Finanzierungsphase zusammengearbeitet. Eine erfolgreiche Durchführung erfordert ein Verständnis jeder Dimension des Geschäfts.“ Yisroel Berger äußerte sich auf Anfrage nicht.
