Die BayernLB hat die Refinanzierung des Bürogebäudes „RED ROCKS“ in Düsseldorf für Ashtrom Properties Germany begleitet. Die Transaktion betrifft ein etabliertes Büroobjekt im Düsseldorfer Markt, das eine spezifische Entwicklungsgeschichte aufweist und sich durch seine Neupositionierung sowie eine hohe Auslastung auszeichnet.
Das Objekt, das sich im Eigentum von Ashtrom Properties Germany befindet, ist seit dem Jahr 2013 Bestandteil des Portfolios des Unternehmens. Ursprünglich im Jahr 2008 fertiggestellt, erfuhr das Gebäude in den Jahren 2016 und 2017 eine umfassende Revitalisierung. Diese Maßnahmen umfassten die Umwandlung in ein Multi-Tenant-Objekt und eine anschließende Neupositionierung unter dem Namen „RED ROCKS“ am Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf.
Objekteigenschaften und Zertifizierung
Das Bürogebäude „RED ROCKS“ ist an der Grafenberger Allee gelegen und weist eine architektonisch markante Gestaltung auf. Die Gesamtmietfläche des Objektes beträgt rund 14.000 Quadratmeter. Ergänzend zur Bürofläche verfügt das Gebäude über eine umfangreiche Parkplatzkapazität, die sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze einschließt.
- —Nutzfläche: ca. 14.000 Quadratmeter
- —Tiefgaragenstellplätze: ca. 200
- —Außenstellplätze: ca. 20
- —Zertifizierung: BREEAM „sehr gut“
Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist seine Nachhaltigkeitszertifizierung. Das „RED ROCKS“ ist mit dem BREEAM-Zertifikat der Stufe „sehr gut“ ausgezeichnet, was den Fokus auf umweltfreundliche und ressourcenschonende Gebäudebetreibung unterstreicht. Die Bestätigung der Vollauslastung des Gebäudes durch den Eigentümer unterstreicht zudem die erfolgreiche Neupositionierung und die Attraktivität am Markt.
Die Refinanzierung durch die BayernLB sichert die weitere langfristige Bestandshaltung des Objektes durch Ashtrom Properties Germany. Dies unterstreicht die solide Grundlage, auf der das Revitalisierungsprojekt aufbauend erfolgreich am Düsseldorfer Büromarkt etabliert wurde und weiterhin betrieben wird.
