Im Rahmen einer aktuellen Transaktion hat die Rheinische Grundbesitz AG ein rund 31.800 Quadratmeter umfassendes Gewerbegrundstück in Hilden erworben. Als Vermittler dieses Verkaufs agierte der Immobiliendienstleister CBRE. Die Verkäuferseite stellte die Vion Hilden GmbH, welche den Standort infolge der Schließung ihres Fleischwerks aufgegeben hatte. Über die Konditionen des Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Dieser Erwerb sichert der Rheinische Grundbesitz AG ein signifikantes Industriegrundstück, welches strategisch vorteilhaft innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr positioniert ist. Die Planungen sehen eine Neuentwicklung vor, die bis zu drei Nutzern Platz bieten soll. Die geplante Mietfläche beläuft sich auf rund 16.000 Quadratmeter, wovon ca. 13.000 Quadratmeter als Hallenfläche konzipiert sind. Das Projekt wird nach den Kriterien der Drittverwendungsfähigkeit entwickelt und erhält eine zeitgemäße Gebäudeausstattung, die den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 40) entspricht. Der Baubeginn ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Strategische Bedeutung und Vermietungsaktivitäten
Die Vermietung der Flächen wird von CBRE im Rahmen eines Leadmandats übernommen. Imad El Akrouche, Team Leader NRW Industrial & Logistics Leasing bei CBRE, betonte die begrenzte Verfügbarkeit solcher Grundstücke in etablierten Logistiklagen wie Hilden, bei gleichzeitig hoher Nachfrage. Er hob die Notwendigkeit strukturierter und partnerlicher Transaktionsprozesse hervor und konstatierte einen reibungslosen und zielgerichteten Ablauf in Zusammenarbeit mit der Rheinische Grundbesitz AG.
Sarina Schekahn, Head of Industrial & Logistics Leasing Germany bei CBRE, unterstrich die Standortvorteile. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 biete optimale Bedingungen für Logistik- und Industrieunternehmen. Von Hilden aus ließen sich sowohl der nordrhein-westfälische Markt als auch nationale und internationale Wirtschaftszentren effizient erreichen.
- —Grundstücksfläche: ca. 31.800 Quadratmeter
- —Geplante Mietfläche: ca. 16.000 Quadratmeter
- —Geplante Hallenfläche: ca. 13.000 Quadratmeter
- —Baustartprognose: Mitte 2027
Die Entwicklung des Standortes in Hilden durch die Rheinische Grundbesitz AG stellt eine signifikante Ergänzung des Angebots an modernen Logistik- und Industrieflächen in der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Die Investition reflektiert die anhaltende Attraktivität und die hohe Nachfrage in dieser etablierten Wirtschaftsregion.
